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Vente maison 89 000 €
47 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Montblanc (34290)

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  • 1 894 €/m²
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique
LM PATRIMOINE

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Description

Immo-Diffusion by LM Patrimoine vous propose cette maison en coeur de village proche de toutes les commodités au calme, idéale investisseur ou primo-accédant.
Elle se compose de 3 plateaux de 26 m2 environ, cette demeure offre un cadre de vie agréable pour ceux qui recherchent un havre de paix.
Répartie sur trois niveaux soit en RDC : Séjour avec cuisine ouverte et équipée, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant
Au 1er étage : Vous découvrirez une grande chambre équipe d'arrivé d'eau, pouvant être transformé en une grande suite parentale. Au 2ème étage : Un grenier avec arrivée d'eau également et WC pouvant être transformés en pièces à vivre.
Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison ancienne. Avec une surface au sol de 78 m² environ. Contactez-nous pour organiser une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 13/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 2070-LMPATRIMOINE - Réf Superimmo : ANVXX5PGN
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Caractérisques
Prix de vente : 89 000 €Prix au m² : 1 894 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/lmpatrimoine/178/90WPO/2023_honoraires_lmp.pdf

47 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 28 m²Année de construction : 1900
Chauffage électriqueCuisine équipée
Séjour de 26 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
357 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 180 € / an
Maximum : 1 630 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2021.

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Siren : 809223613 - N° de carte professionnelle : CPI 3401 2018 000 037 636
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