Vente maison 246 000 €

47 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Rezé (44400)

En bord de Loire, en face du nouveau CHU de Nantes, maison rénovée avec beaucoup de charme sur 3 niveaux en pierres du XIXème siècle. Vous découvrez au rez de chaussée une cuisine A/E donnant sur une jolie terrasse en bois exposée Sud, une salle d'eau avec WC. Au second niveau, un salon séjour lumineux avec parquet massif, poutres apparentes et un poêle à bois. Pour finir, au dernier niveau, l'espace nuit avec une chambre équipée de rangement de 25m2 au sol. Dépendance donnant sur la terrasse. Située aux portes de Nantes, dans le village prisé de La Haute Ile, vous profitez d'un accès immédiat aux promenades de la Loire et de la Sèvre. Egalement à proximité, accèdez aux écoles, restaurants, commerces et transports : - Gare Pont Rousseau - Tramway Ligne 2 et 3 (Pont Rousseau) - Chronobus C4, bus 38- - Stations Naolib MEMBRE FNAIM VIDEO DE LA MAISON SUR LE SITE AGENCE Référence annonce : BV149. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,36% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 238 000 euros. Consommation énergétique : 238 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 6 CO2/m²/an DPE réalisé le 05/06/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 609 euros et 823 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 246 000 €

Prix au m² : 5 234 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/06/2024.

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