Superimmo
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Vente maison 175 000 €
47,81 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Georges-d'Orques (34680)

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  • 3 660 €/m²
NEGOCE HABITAT

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216 avis
06 49 81 37 69 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

SAINT GEORGES D'ORQUES - Au coeur du village
L'agence Négoce Habitat vous propose cette jolie maison d'un espace total de 62m2 (48m2 en surface habitable loi carrez).
Au RDC :
- Cuisine ouverte sur le séjour pour un espace total de 25m2
- Chambre d'environ 10m2
- Seconde pièce pouvant servir de chambre ou de bureau de près de 9m2
- Salle d'eau de 4,3m et WC séparé
La mezzanine de 14m2 est composée d'une pièce de 8,5m2 avec placard pouvant être utilisée en 3ème chambre et d'un espace de 5,5m2 ouvert sur le séjour.
Elle bénéficie de deux Velux neufs qui lui apportent luminosité et ventilation des espaces.
PRESTATIONS : parquet neuf dans les chambres, double vitrage, fibre optique, peintures entièrement refaites
Ce bien est complété par une terrasse d'environ 35m2 qui permet également de stationner un véhicule.
Proche de toutes les commodités : à 2min à pied de magasins alimentaires, pharmacie, tabac, mairie ...
Premier achat ou investissement locatif, ce bien est fait pour vous !
Taxe foncière : 732€
Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE (F) et la GES (F). Les valeurs numériques (3892/an pour l'énergie et 80kg CO₂/m2/an).
Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Mme Mallaury MICHEL agent commercial, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC: 981328263 - 06.49.81.37.69
Agence Négoce Habitat Saint-Jean-de-Védas, 90 rue Théophraste Renaudot 34430 • SIRET 830 537 403 00016 • Carte pro no34022021000000094
Ref : MM424 / Prix de vente TTC frais d'agence inclus : 175 000 € (honoraires à la charge du vendeur) / NEGOCE HABITAT - / Agence Négoce Habitat de Saint Jean de Védas / non détention de fond - Bien soumis au statut de la copropriété, numéro du lot 1, nombre de lots : 10 - Le vendeur déclare qu'il n'y a pas de procédure en cours - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : MM424 - Réf Superimmo : ANVXX9D4A
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Caractérisques
Prix de vente : 175 000 €Prix au m² : 3 660 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://negocehabitat.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

47,81 m² - 3 pièces - 2 chambresCave
Année de construction : 1980Séjour de 18 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
389 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
80 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/01/2024.

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Siren : 502054802 - N° de carte professionnelle : CPI34022017000017628
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