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Vente maison 395 000 €
47 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Théoule-sur-Mer (06590)
47 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Théoule-sur-Mer (06590)
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- 8 404 €/m²
- Exclusivité
- 1 balcon
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Coin cuisine équipé
- Chauffage individuel électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
CO-EXCLUSIVITE
Le bien est situé dans une résidence fermée très bien entretenue et de petite envergure (26 lots) et dispose d'une belle piscine commune. La propriété jouit d'une excellente exposition et ensoleillement (exposition sud), située à une distance à pied des plages et le port de la Figueirette.
La maison, mitoyenne d'un coté, dispose d'une belle terrasse en bois d'une surface d'environ 25m2 avec une vue magnifique sur la mer et les collines de l'Esterel.
Le bien se compose comme suit :
Rez de chaussée : l'entrée, le séjour avec coin cuisine et la grande baie-vitrée donnant accès à une belle terrasse en bois, semi-couverte et exposé Sud, permettant de profiter d'une belle vue sur la mer.
Etage : le palier donne accès à deux chambres avec rangements intégrés, dont une chambre avec un balcon et une vue panoramique sur la Méditerranée . Une salle d'eau (avec une fenêtre vue mer...) et un WC indépendant.
Un autre atout majeur de ce bien :
- Un garage box privatif (env 15m2)
- Possibilité d'ouvrir le mur (non porteur) de la cuisine, permettant la création d'un espace de vie d'une surface totale de près de 25 m2
Cette maison est un idéal pied à terre situé au calme, à proximité des plages de Miramar & port de la Figueirette
Soumis à la copropriété (26 lots). Charges mensuels : env 152 €
Contact: Rob van Bergen
Independent Commercial Agent (EIRL)
Phone: +33(0)6 30 56 01 37
R.S.A.C. Frejus 501 491 070
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 831 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 861.00 et 1165.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 20/11/2024 -
Réf. agence : RVB102-EP-IIMMOO - Réf Superimmo : ANVXX7RCK
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| Prix de vente : 395 000 € | Prix au m² : 8 404 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 831 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.iimmoo-alliance.com/fr/honoraires,139
| 47 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 25 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| 1 Garage | 1 balcon |
| 1 terrasse | Année de construction : 1992 |
| Chauffage individuel électrique | Coin cuisine équipé |
| Séjour de 16 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Copropriété de 26 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
861 € / an
Maximum :
1 165 € / an
Diagnostics réalisés le 02/10/2024.
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Siren : 883977696 - N° de carte professionnelle : CPI 0605 2020 000 045 275
09 84 48 34 19
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