Vente maison 2 845 000 €

480 m²

19 pièces 19 p

10 chambres 10 ch

Angers (49000)

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5 927 €/m²

ESPACES ATYPIQUES ANGERS

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Description

Surplombant la vallée du Layon, ce château du XIXe siècle déploie une surface habitable approximative de 480 m2 et est entouré de ses prestigieuses dépendances restaurées. Cet ensemble bénéficie d'une vue époustouflante sur les vignobles et est ancré sur environ 17 hectares de terres attenantes, composées de prés et de vignes. Un gîte de charme indépendant de 150m2 est présent sur le domaine. Ce havre de paix se distingue par sa situation géographique stratégique en Anjou, au coeur du patrimoine angevin et non loin de la dynamique ville d'Angers, ainsi que par le potentiel qu'il offre. Cette propriété peut correspondre à différents projets personnels ou professionnels de qualité (projet d'hôtellerie, gîte, chambres d'hôtes, réceptions) grâce à l'aménagement existant harmonieux qu'elle propose. Les éléments architecturaux préservés, les volumes généreux de chaque pièce, les vues plongeantes sur le vignoble ou sur le parc de chaque fenêtre, confèrent une atmosphère où l'âme de ce château est préservée et en fait un lieu coup de coeur pour y vivre. Cadre prestigieux ! Calme absolu Dossier sur demande DPE en cours Contact (EI) : Nadège REDAIS 06 07 62 52 06 Agent commercial immatriculé au RSAC Angers Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr

Publiée le 10/09/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : ARG3072 - Réf Superimmo : ANVXWNGV1

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Caractérisques

Prix de vente : 2 845 000 €	Prix au m² : 5 927 € / m²
Taxe foncière : 3 906 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/165164.pdf

480 m² - 19 pièces - 10 chambres - ter. 186 700 m²	1 cave
Année de construction : 1880	2 salles d'eau - 1 salle de bain
1 wc	Fenêtres en bois, simple vitrage

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