Vente maison 990 000 €

480 m²

14 pièces 14 p

8 chambres 8 ch

Arsac (33460)

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2 063 €/m²
Meublée
6 Parkings

Marouane OUERGHEMI - SAFTI

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Description

Située dans la charmante ville d'Arsac (33460), cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique, proche des vignobles renommés du Médoc. Sa localisation stratégique entre ville et campagne assure un mode de vie équilibré. Les commodités locales sont facilement accessibles, permettant une vie pratique au quotidien.
La maison s'étend sur un vaste terrain de 2600 m² offrant 6 places de parking, ainsi qu'une grange, un garage et des remises pour le rangement du bois et du matériel de jardinage. Une piscine et une terrasse privative complètent l'extérieur, offrant des espaces de détente en plein air.
La propriété se compose d'une maison familiale appelée « La Longère » avec 3 salons, 5 chambres, une cuisine rénovée et des équipements modernes tels que des fenêtres double vitrage et un chauffage par Pompe à chaleur
Un gîte meublé classé 3 étoiles, avec une véranda, 2 chambres mansardées et une extension indépendante, offre un espace supplémentaire confortable. Avec une connexion internet fibre et des équipements de qualité, cette propriété allie charme rustique et confort moderne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 990 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marouane OUERGHEMI, Tél. : 0786786112, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 751 842 808 - SAFTI – OUERGHEMI Marouane, Conseiller indépendant

Publiée le 18/04/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1295221 - Réf Superimmo : ANVXVINA0

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Caractérisques

Prix de vente : 990 000 €	Prix au m² : 2 063 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

480 m² - 14 pièces - 8 chambres - ter. 2 600 m²	6 Parkings
Année de construction : 1860

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

372 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

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