Superimmo
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Vente maison 235 000 €
480 m²
11 pièces 11 p
4 chambres 4 ch
Carresse-Cassaber (64270)

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  • 490 €/m²
  • Exclusivité
Hervé Bordenave - iad

Hervé Bordenave - iad

6 avis
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Description

iad France - Hervé Bordenave (06 87 73 19 28) vous propose : Charmante Maison de Caractère à 10 Minutes de Salies-de-Béarn
Située dans un quartier paisible, à seulement 10 minutes de Salies-de-Béarn et de l'autoroute, cette maison de caractère en pierres apparentes a été partiellement rénovée tout en conservant son authenticité Idéale pour ceux en quête de tranquillité et de potentiel, cette demeure offre de vastes espaces à aménager selon vos envies.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie spacieux comprenant un salon-salle à manger avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain et des WC séparés .
À l’étage, deux autres chambres lumineuses vous attendent, chacune avec sa salle d'eau privative et des WC.
De nombreuses autres pièces peuvent être aménagées selon vos besoins, y compris le grenier, un atelier et un garage.
La maison est partiellement rénovée et équipée d'une pompe à chaleur air-eau de grande capacité, pouvant chauffer jusqu'à 500 m², ainsi que de panneaux solaires, garantissant une efficacité énergétique optimale: Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est en classe C pour la consommation d'énergie et en classe A pour les émissions de gaz à effet de serre.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1200 m² avec un puits alimenté par une source naturelle. Une terrasse couverte vous permettra de savourer vos repas en plein air tout en étant protégé des intempéries.
Cette maison allie charme, modernité partielle, grand potentiel et confort extérieur.
Les commodités telles que l’école primaire, les commerces et les activités locales sont accessibles à pied, rendant la vie quotidienne pratique et agréable.
Une opportunité rare à ne pas manquer.
Disponible 7 jours sur 7, je suis à votre entière disposition pour organiser une visite ou pour toute information complémentaire
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hervé Bordenave EI (ID 65615), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 802479436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 29/08/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 1592564 - Réf Superimmo : ANVXWKNP4
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Caractérisques
Prix de vente : 235 000 €Prix au m² : 490 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

480 m² - 11 pièces - 4 chambres - ter. 1 100 m²Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
135 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 894 € / an
Maximum : 2 562 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2023.

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HERVÉ BORDENAVE - IAD

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