Vente maison 1 025 000 €

480 m²

12 pièces 12 p

9 chambres 9 ch

Collias (30210)

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2 135 €/m²
1 Garage
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Piscine

Corinne Ponce Immobilier

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Description

A proximité immédiate du PONT DU GARD, D'UZES et de NÎMES dans un village très apprécié par les vacanciers du tourisme vert et de la nature, l'Agence Corinne Ponce Immobilier vous propose ce magnifique ensemble immobilier composé de deux maisons en pierre de Vers à Collias sur un terrain arboré de 2780m2 avec piscine de 9x5.6m chauffée. L'une de 324m2 est à destination de gîte de 15 couchages ou chambres d'hôtes avec un très bon rapprt locatif en période estivale. L'entrée s'ouvre sur une vaste salle à manger avec salon d'environ 50m2 agrémentés d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec un accès direct sur la terrasse ombragée de 50m2 environ. Une lumineuse salle de réception avec parquet bois de 110m2 conçue pour l'évenementiel ainsi qu'une chambre et salle d'eau et WC aux normes PMR viennent compléter le RDC. A l'étage se trouvent quatre chambres avec leur salle d'eau privatives et WC. La seconde villa de 156m2 aux couleurs chaleureuses et chatoyantes dipose d'un bel espace de vie 45m2 où le poêle à granulé offre une chaleur diffuse. La cuisine entièrement équipée ouverte bénéficie d'une buanderie et d'un cellier avec garage attenant. Une chambre avec placards, une salle d'eau et un WC viennent compléter le RDC. Le superbe escalier en pierre dessert trois chambres dont deux avec dressing et une salle bain avec WC. Cette villa équipée de volets roulants solaires automatisés, de vitres anti-effraction, d'un forage à haut débit ne pourra que vous séduire!

Publiée le 11/10/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : VMA4554 - Réf Superimmo : ANVXWWBJL

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Caractérisques

Prix de vente : 1 025 000 €	Prix au m² : 2 135 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : corinneponce-immobilier.com

480 m² - 12 pièces - 9 chambres - ter. 2 780 m²	Piscine
1 Garage	Année de construction : 2011
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

37 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

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