Vente maison 875 000 €

480 m²

13 pièces 13 p

8 chambres 8 ch

Cordes-sur-Ciel (81170)

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1 823 €/m²
2 terrasses
Cuisine équipée
Chauffage individuel
Piscine

L'ESPRIT DU SUD

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Description

Entre Cordes sur Ciel et Gaillac, cette propriété bourgeoise en pierre de très grande qualité, avec une vue imprenable sur les coteaux du gaillacois et ses vignes, a été rénovée ces dernières années.
Maison principale :
Les pièces sont généreuses et les matériaux de qualité (pierre, bois, planchers massifs, des poutres) Elle comprend deux salles de réception, un bureau, une magnifique cuisine équipée, cinq chambres, dont trois avec salle de bains privative, une salle de bains familiale et un impressionnant escalier et un large palier à l'étage ainsi qu'un grand grenier isolé.
A l'extérieur, l'immense terrasse mène à une piscine au sel avec ses terrasses ainsi qu'un terrain agrémenté d'arbres majestueux . Sur le côté de la maison, il y a également une magnifique terrasse couverte pour les repas à l'ombre et grand hangar en deux parties qui pourrait être transformé.
Le gîte est une une ancienne petite ferme rénovée en 2007 et sa grange attenante; Cette bâtisse traditionnelle conserve le charme rustique de son architecture d'origine tout en offrant un confort moderne. En en rez-de-chaussée la cuisine et le petit salon ,sol en terres cuites et les murs partiellement en pierre apparente ajoutent une touche authentique et chaleureuse. Le salon offre un accès direct à un préau,
A l'étage, les chambres au nombre de 3 avec plancher massif, dont une disposant de sa propre salle d'eau. Vous verrez aussi une grande salle d'eau dite familiale.
Attenant, la grange ouverte créée un espace extérieur protégé et très apprécié. Il ya aussi une étendue enherbée qui apporte un supplément d'âme à l'ensemble.
NOTRE AVIS : Ensemble immobilier de charme, Rénovation de qualité, un joli gîte rénové et son jardin privatif
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 08/08/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 2655-COMPANY37369ROE - Réf Superimmo : ANVXWGZO9

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Caractérisques

Prix de vente : 875 000 €	Prix au m² : 1 823 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 41 667 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://immobilier-lespritdusud.com/fr/mentions-legales.html

480 m² - 13 pièces - 8 chambres - ter. 10 203 m²	Piscine
Vue dégagée	2 terrasses
Chauffage individuel	Cuisine équipée
5 salles d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

152 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 458 € / an

Maximum : 4 678 € / an

Diagnostics réalisés le 15/04/2024.

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Infos légales : B 499389005