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Vente maison 798 000 €
480 m²
14 pièces 14 p
8 chambres 8 ch
La Bazoge (72650)

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  • 1 663 €/m²
  • Terrasse
  • 3 Garages
  • Piscine
ESPACES ATYPIQUES LE MANS

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Description

Nichée au coeur d'un parc arboré aux portes du Mans, cette magnifique maison de famille offre un cadre de vie exceptionnel sur une parcelle de 3,7 hectares. Cette propriété se distingue par son environnement naturel, ses volumes et la qualité de ses prestations. D'une superficie de 480m2, cette demeure propose une vaste entrée, invitant à découvrir un salon séjour spacieux de 88m2 en deux espaces distinctes, parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable lieu de rencontre propice à la confection de délicieux repas. Au total, cette résidence offre 8 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, salon et dressing au rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre supplémentaire avec salle de bains. A l'étage, se déploient six belles chambres, chacune avec sa propre salle d'eau. Le grand sous-sol de la maison abrite une buanderie, une chaufferie, une cave, un atelier, un spacieux garage et même une discothèque, offrant ainsi une multitude de possibilités d'aménagements selon les besoins et envies. La propriété comprend également cinq garages fermés, un terrain de pétanque pour des moments de détente en famille et une piscine chauffée de 16*4 mètres, idéale pour se rafraîchir pendant les chaudes journées estivales. Située à 15 minutes du centre ville du Mans cette maison de famille offre un cadre de vie exceptionnel où confort, espace et divertissement se conjuguent harmonieusement. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6330 euros et 8640 euros / an Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Soit 760 000 euros net vendeur Contact (EI) : Sophie Morier - 06 38 55 80 27 Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans sous le numéro 918 854 589 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr» (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 24/05/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : LM3600 - Réf Superimmo : ANVXVU1DQ
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Caractérisques
Prix de vente : 798 000 €Prix au m² : 1 663 € / m²
Taxe foncière : 3 381 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 38 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/311822.pdf

480 m² - 14 pièces - 8 chambres - ter. 38 213 m²Piscine
3 Garages1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1965
5 salles d'eau - 1 salle de bain5 wc
Fenêtres en bois, simple vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
247 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 6 330 € / an
Maximum : 8 640 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2023.

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