Vente maison 990 000 €

480 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Mareuil-lès-Meaux (77100)

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2 063 €/m²
Terrasse
Chauffage au gaz
Piscine

Julie Rouault - iad

6 avis

07 82 49 30 18 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Julie Rouault (07 82 49 30 18) vous propose : MAGNIFIQUE MAISON LONGERE DE 290M² environ avec dépendance de 180m2, piscine chauffée, jacuzzi et jardin de presque 1400m2 À MAREUIL-LÈS-MEAUX. SANS VIS-A-VIS ET AU CALME.
Maison à fort potentiel pour investisseurs également (colocation, chambres d'hôtes, création d'appartements)
Découvrez cette superbe maison de caractère située à Mareuil-lès-Meaux, offrant un espace de vie exceptionnel de 290m² répartis sur 2 niveaux. Construite dans les années 1940, cette demeure allie le charme de l'ancien à des équipements modernes pour un confort optimal.
Le ravalement a été fait récemment et les fenêtres ont été changées.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée donnant sur une belle salle à manger, un salon et une cuisine, ainsi qu'un cellier pratique avec accès direct à une grande cave vouté en sous-sol, idéal pour stockage du vin. Vous disposez également d'une salle de bain et un toilette offrant un espace de vie confortable pour toute la famille.
Au 1er étage, vous trouverez 3 grandes chambres dont une avec salle d'eau.
Au 2ème étage, vous trouverez 2 chambres supplémentaires, une grande salle de bain et un grand coin lecture / activités.
Le jardin soigneusement entretenu vous invite à la détente et aux moments de convivialité en plein air. Vous pourrez profiter d'une grande terrasse ensoleillée pour des repas en extérieur et d'une agréable piscine chauffée pour vous rafraîchir lors des journées d'été et d'hiver !
Les équipements de cette maison comprennent la climatisation, la fibre optique, une cheminée, un poêle ainsi qu'un chauffage électrique et au gaz pour un confort accru tout au long de l'année. Un parking sécurisé est également disponible pour garer vos véhicules en toute tranquillité.
La dépendance de 180m2 totalement habitable sur 1 étage a été rénovée et aménagée pour encore plus d'espace et de confort. Avec possibilité de rajouter 2 autres chambres.
Idéalement située à Mareuil-lès-Meaux, cette maison est proche de toutes les commodités et offre un cadre de vie paisible, très calme et verdoyant, tout en restant à proximité des transports en commun et des axes routiers principaux. A 15 minutes de Disney et a l'entrée de la A4 pour un accès direct Paris. Gare de l'Est en 25 minutes en train.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété d'exception à Mareuil-lès-Meaux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julie Rouault EI (ID 68561), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 904005733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/10/2024 - maj le 11/10/2024 - Réf. agence : 1613781 - Réf Superimmo : ANVXWU0UC

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Caractérisques

Prix de vente : 990 000 €	Prix au m² : 2 063 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

480 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 1 379 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 1940
Chauffage au gaz	Climatisation
Cheminée	Interphone
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

215 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 590 € / an

Maximum : 7 650 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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