Vente maison 544 900 €

480 m²

17 pièces 17 p

13 chambres 13 ch

Pau (64000)

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1 135 €/m²
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz
Piscine

NOVAREA

229 avis

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Description

Chez Novarea, on vous accompagne dans le projet d'une vie !

Nichée au coeur d'un charmant village sur une parcelle de 2115 m2, cette maison vous plongera dans l'univers typique des maisons béarnaises. Édifiée en 1847 et d'une surface de 230 m2, elle possède deux salons, une cuisine, 5 chambres et deux salles de bains. Un grenier aménageable vous permettra d'augmenter la superficie de la maison. Une chaudière au gaz alimente le bien.

Son atout superstar : Un investissement à coup sur :
- La maison principale
- Gîte 1 : 115 m2 - 4 chambres - 8 couchages - 2 salles d'eau - 2 WC - Pompe à chaleur
- Gîte 2 : 135 m2 - 4 chambres - 8 couchages - 2 salles d'eau - 3 WC - Pompe à chaleur
Une salle de réunion est aussi présente pour accueillir des séminaires d'entreprise.
Un troisième gîte est aménageable pour augmenter la rentabilité locative.
La location anuelle des biens rapportent actuellement un revenu de 3290EUR par mois.

Ce que l'on aime chez Novarea : Une piscine intérieure chauffée avec spa et sauna pour pouvoir profiter des installations été comme hiver.

Emplacement paisible, proche des commodités locales, à 25 minutes en voiture du centre-ville de Pau. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Publiée le 05/12/2023 - maj le 19/09/2024 - Réf. agence : 791 - Réf Superimmo : ANVXU5SYO

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Caractérisques

Prix de vente : 544 900 €	Prix au m² : 1 135 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://novarea.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

480 m² - 17 pièces - 13 chambres - ter. 2 115 m²	Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	Année de construction : 1847
Chauffage individuel au gaz	Climatisation
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 35 m²
6 salles d'eau	5 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

191 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 04/12/2023.

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Historique des prix

18 avril 2024

Baisse de 5,6%

544 900 €

6 mars 2024

Baisse de 4,9%

577 500 €

5 décembre 2023

607 500 €

Localisation

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Infos légales : 84311629400011

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