Superimmo
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Vente maison 1 365 000 €
480 m²
12 pièces 12 p
9 chambres 9 ch
Saint-Gély-du-Fesc (34980)

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  • 2 844 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
  • Piscine
Geraldine CREACHCADEC - iad

Geraldine CREACHCADEC - iad

30 avis
06 33 00 00 22 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Geraldine CREACHCADEC (06 33 00 00 22) vous propose : Située sur un emplacement privilégié à Saint Gély, à l’abri des regards et avec une vue dégagée sur la nature, cette demeure de 500 m2 habitable dispose d’un partie de 240 m2 dédiée à la résidence principale et d’une partie découpée en 5 appartements loués à l’année avec des baux meublés. Montant des loyers annuels 39 000 €. La rentabilité de la propriété peut être considérablement améliorée en exploitant via une activité de gites qui vous assurera un remplissage optimal, notamment avec l’arrivée prochaine des nouveaux studios de cinéma, validée par la mairie et la métropole.
Une réserve foncière est encore disponible pour ériger de nouvelles constructions sur cette parcelle de 3085 m2
Possibilité d’acquérir une parcelle mitoyennes de 700 m2 en sus. Dossier photos et renseignements supplémentaires sur demande.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine CREACHCADEC EI (ID 59827), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 835132374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/10/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 1626780 - Réf Superimmo : ANVXWZIC9
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Caractérisques
Prix de vente : 1 365 000 €Prix au m² : 2 844 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

480 m² - 12 pièces - 9 chambres - ter. 3 085 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1983Chauffage électrique (radiateurs)
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
262 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 740 € / an
Maximum : 5 100 € / an

Diagnostics réalisés le 22/01/2024.

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GERALDINE CREACHCADEC - IAD

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