Vente maison 799 900 €

480 m²

20 pièces 20 p

10 chambres 10 ch

Saint-Valery-sur-Somme (80230)

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1 666 €/m²

GILLES FOURRIER - BSK Immobilier

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Description

Cette MAISON D'HABITATION, GÎTES et CHAMBRES D'HÔTES, est une AFFAIRE EXCEPTIONNELLE !
Située en BAIE de SOMME, elle bénéficie d'un EMPLACEMENT REMARQUABLE en bord de côte...La MER n'est pas bien loin !
Elle est parfaitement configurée, pour préserver votre tranquillité et l'intimité de votre famille.
- PARTIE 1 : HABITATION PRINCIPALE PRIVATIVE ( 180 m2 ), disposant de 3 chambres indépendantes, bureau, salon, séjour, cuisine, garage, salle d'eau, wc, et un jardin privatif...
- PARTIE 2 : L' ACTIVITE COMMERCIALE ( env. 320 m2 ), axée autour d'une structure composée de 5 CHAMBRES D'HÔTES, 2 GÎTES, 1 espace détente, 1 salle de petits-déjeuners / restauration, un atelier, une lingerie, un office, des espaces pour les rangements techniques ( draps, serviettes, produits d'entretien...). C'est aussi 5500 m2 de TERRAIN, parfaitement adapté pour une activité de stationnement de CAMPING-CAR ( encore un axe de développement possible ).
Cette AFFAIRE satisfait sa clientèle depuis de très nombreuses années, et elle bénéficie d'une notoriété exceptionnelle ( Les AVIS CLIENTS sont très BONS ).
Les REVENUS de l'activité commerciale sont CONFORTABLES et bien équilibrés ( les chiffres raviront votre banquier )
C'est actuellement près de 1100 nuitées / AN, et un développement est encore possible.
La REGION est en plein essor de sa fréquentation touristique. Des Festivals et autres activités sont prévus pour dynamiser le secteur.
En termes d'organisation, l'activité saisonnière vous permettra des périodes de congés et de loisirs ( des moments pour se ressourcer )
Elle est dirigée actuellement par un couple ( sans aucun personnel ), d'autres possibilités peuvent-être envisagés pour l'organisation ( conciergerie, embauche à temps partiel...)
Les CHAMBRES D'HÔTES et les GÎTES, sont sublimés par une MAGNIFIQUE DECORATION et des MATERIELS et MATERIAUX D'EXCEPTION !
VOUS AVEZ UN PROJET DANS L' HEBERGEMENT de COURTE DUREE...C'EST ICI QU'IL FAUT LE REALISER !
Vous disposez d'un APPORT PERSONNEL...Nous sommes en mesure de vous accompagner et de vous mettre en relation, avec les meilleurs partenaires administratifs, juridiques, commerciaux et financiers, pour mener à bien votre projet.
Pour échanger sur ce BEL ENSEMBLE IMMOBILIER et cette PEPITE COMMERCIALE, il faut m'appeler : Gilles O6 3O 89 OO O8, l'organisateur de BONNES AFFAIRES !
Pour des clients potentiels, nous sommes en recherche de fonds de commerces à vendre sur l'ensemble des Hauts de France.
N'hésitez-pas à nous demander une ESTIMATION, elle vous sera OFFERTE. Gilles FOURRIER O6 3O 89 OO O8 BSK immobilier
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N'hésitez pas à nous consulter, nous pourrons vous offrir votre estimation et vous présenter nos particularités et différences, qui transforment nos actions commerciales en de très belles réussites immobilières.
Cette annonce référence 238264 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016.
Prix du bien : 799 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2020
Score DPE : 136 kWhEP/m²/an
Score GES : 35 kgepCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 03/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 238264 - Réf Superimmo : ANVXVXL0W

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Caractérisques

Prix de vente : 799 900 €	Prix au m² : 1 666 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

480 m² - 20 pièces - 10 chambres - ter. 5 470 m²

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

136 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 28/10/2020.

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