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30
Vente maison 981 000 €
480 m²
11 pièces
11 p
10 chambres
10 ch
Trégueux (22950)
480 m²
11 pièces
11 p
10 chambres
10 ch
Trégueux (22950)
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- 2 044 €/m²
- Terrasse
- Cuisine séparée
Annick Le Friec - Noovimo
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
PROPRIETE D'EXCEPTION Classification énergétique C Confortable -
Votre conseillère en immobilier, Annick Le Friec, 06 50 64 33 34, vous propose :
Sur la commune de Trégueux, dans un secteur calme, sans vis-à-vis, à proximité commerces et de la réserve Naturelle de la Baie de Saint Brieuc, 4 Km.
Cette magnifique maison style Manoir d'une superficie d'environ 480 m2 sur sous-sol et 2 niveaux et sa dépendance de 100m2 est composée de 10 chambres, de 5 salles de bain, 3 salles d'eau et 6 Wc.
Sa grande entrée donne sur une vaste pièce de vie lumineuse d'une superficie d'environ 84 m2, sa cuisine et arrière cuisine, une salle à manger d'environ 22 m2 tout en accès sur la terrasse et le jardin.
Une Suite parentale de 40 m2 située au rez-de-chaussée vous apportera le confort et l'indépendance.
Deux escaliers d'ailes donnent accès au 1er étage ou les autres chambres et sanitaires vous permettront d'accueillir qui vous voulez.
Au sous-sol, vous trouverez le local technique, le garage, une salle de jeux, l'espaces nécessaires pour vos rangements.
Cette propriété est alimentée par système de pompe a chaleur en géothermie.
Une magnifique cheminée vous donnera l'agrément du feu de bois et son système de récupération des calories avec la bouilloire relié au système de chauffage, du ballon d'eau chaude et du plancher chauffant.
Un jardin paysager avec fruitiers, un parc arboré sans vis-à-vis entièrement clôturé de plus de 15000 m2 seront le plus de votre havre de paix.
Ce bien est rare sur le marché, un espace intérieur et extérieur qui vous apportera un lieu d'exception à vocation familiale et/ou commerciale.
Cette propriété vous intéresse, besoin d'informations supplémentaires ? Contactez-moi sans attendre.
Honoraires : 3.3% TTC de 950 000 EUR (prix de vente honoraires exclus).
Soit 981 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Nos honoraires sont consultables sur :
Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de St Brieuc 820 729 895
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par Le Friec Annick - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de St BrieucLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 06/07/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 150_ALC1-0019610 - Réf Superimmo : ANVXW96AA
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| Prix de vente : 981 000 € | Prix au m² : 2 044 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,26% TTC - 31 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 950 000 €. Barème d’honoraires : http://www.noovimo.fr/nos-honoraires
| 480 m² - 11 pièces - 10 chambres - ter. 15 000 m² | Orientation : Sud |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1977 |
| Cuisine séparée | Séjour de 84 m² |
| 3 salles d'eau - 5 salles de bain | 6 wc |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  117 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 02/07/2018.
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