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Vente maison 4 500 000 €

480 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Vauhallan (91430)

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9 375 €/m²
Exclusivité
2 Garages

BR Immobilier

159 avis

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Description

Le Cabinet BR Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusvité cette magnifique maison d'architecte, idéalement située dans le prestigieux village historique de Vauhallan (91), aux portes des Yvelines (78) côté Vélizy, cette villa d’inspiration floridienne d'une surface de plus de 487 M2 sur un terrain de 4000 M2 offre un cadre de vie rare, alliant modernité, volumes spectaculaires et une vue panoramique imprenable sur une plaine préservée et non constructible. Un Écrin de Lumière & d’Espace Exposée plein Sud, cette demeure baigne de lumière grâce à ses immenses baies vitrées, qui subliment un séjour cathédrale de 110 m2 avec plus de 6 mètres de hauteur sous plafond. Une architecture pensée pour une clarté exceptionnelle, amplifiée par deux puits de lumière situés à l’étage supérieur. La cuisine ouverte de plus de 25 m2, entièrement équipée complétée par un scellier à proximité, s’ouvre directement sur une vaste terrasse dînatoire d’été, aménagée dans un esprit japonais, qui surplombe une somptueuse piscine privée.
Un extérieur conçu pour le bien-être & la convivialité • Piscine de 5 x 10 mètres, bordée d’un salon d’été raffiné • Vue imprenable sur la vallée, sans aucun vis-à-vis • Terrain de pétanque en bordure de propriété, pour des moments de détente en famille ou entre amis Un espace nuit élégant & fonctionnel

L’étage supérieur accueille trois suites spacieuses de plus de 20 m2 chacune. Une suite parentale avec dressing et salle de bain (douche, jacuzzi et douche indépendante). Deux de ces chambres bénéficient également de leurs salles de bain et d’un accès direct à une superbe terrasse de 60 m2, exposée plein sud, avec un coin salon extérieur offrant une vue dominante sur la vallée. Une quatrième chambre complète le coin nuit en rez-de-chaussée.
Des Prestations Haut de Gamme • Domotique intégrale pour un confort optimal • Chauffage dernière génération par pompes à chaleur • Matériaux nobles & finitions irréprochables Un Sous-Sol Unique : Entre Divertissement & Praticité Sous cette demeure d’exception se cache un espace festif privé : • Une discothèque entièrement équipée avec matériel professionnel (option à l’achat), pouvant accueillir plus de 100 personnes pour des soirées exclusives • Un vaste espace de stationnement sécurisé pour plusieurs véhicules Une Dépendance Polyvalente Sur cette propriété, une seconde bâtisse indépendante de 120 m2 complète l’ensemble. Actuellement aménagée en bureau d’architecte, elle dispose de deux studios attenants, parfaits pour accueillir du personnel ou des invités. Un bien rare, alliant luxe, intimité & histoire Située dans un village historique du XIIe siècle, à proximité immédiate de trois châteaux et de nombreux monuments classés et de plusieurs centre équestres, cette villa offre un cadre prestigieux et hors du commun, à seulement : • 20 minutes de la Porte de Saint-Cloud • 25 minutes de la Porte de Sèvres • 15 à 20 minutes de l’aéroport d’OrlyAfficher plus

Publiée le 26/03/2025 - Réf. agence : 3144 - Réf Superimmo : ANVXY603G

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Caractérisques

Prix de vente : 4 500 000 €	Prix au m² : 9 375 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://br-immobilier.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

480 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 4 000 m²	Orientation : Sud
2 Garages	Séjour de 110 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

113 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 450 € / an

Maximum : 3 370 € / an

Diagnostics réalisés le 16/03/2025.

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