Vente maison 2 415 000 €

482 m²

19 pièces 19 p

Grimaud (83310)

iad France - Katia Labat (06 63 53 95 31) vous propose : C’est une chance en tant que mandataire immobilier, de pouvoir vous faire profiter d’une OPPORTUNITÉ UNIQUE, aux portes de ST TROPEZ, sur la commune de GRIMAUD, dans un DOMAINE RÉSIDENTIEL et SÉCURISÉ, mitoyen avec le PRESTIGIEUX GOLF de BEAUVALLON (40 ha-18 trous).
Vous voyagez en avion, l’aéroport de Nice Côte d’Azur n’est qu’à 1h30 de voiture.
Ce bien D’EXCEPTION, RARE sur le Marché, se compose d’une BÂTISSE en « T » de 482m2, incluant une dépendance de 50m2, répartie en 6 APPARTEMENTS de 50 à 133m2, du 2 au 4 pièces.
Elle partage le TERRAIN de 4249m2 très ARBORÉ, avec d’immenses pins parasols, de magnifiques bougainvilliers, une superbe glycine, et bien d’autres essences méditerranéennes.
Chaque appartement disposant de sa PROPRE ENTRÉE INDÉPENDANTE, est équipé :
•D’une CLIMATISATION,
•De DOUBLES-VITRAGES,
•De la FIBRE,
•Du tout à l’égout, offrant un CONFORT supplémentaire.
Il leur est également attribué :
•Entre 1 et 2 places de PARKING
•Des TERRASSES et JARDINS privatifs allant de 30 à 100m2.
EXPOSITION principalement EST-SUD-OUEST.
Cette PROPRIÉTÉ UNIQUE offre un IMMENSE POTENTIEL permettant d’imaginer de NOMBREUX PROJETS :
Laissez-vous porter par la douceur de vivre et le dynamisme de la région, en étant PROCHE de toutes les COMMODITÉS, à 10 min à PIED des PLAGES, dans un environnement SÉCURISÉ, et au cOEur d’une NATURE CALME et APAISANTE.
Profitez d’une des régions les PLUS PRISÉES de France, et faites-en le décor de votre futur projet, en étant sûr de VALORISER votre investissement.
Division parcellaire à étudier.
Les propriétaires ayant apprécié de vivre dans cet environnement presque 25 ans, souhaitent vendre car ils quittent la région.
J’ai volontairement coché qu’il y avait une piscine, car l’urbanisme m’a confirmé que le terrain était PISCINABLE.
il reste une surface minéralisée résiduelle de 411m2.
**Je suis joignable pour plus de détails et/ou des visites, 7/7j. Je serais ravie de vous fournir sur demande, un lien avec plus de détails, de photos, des vidéos, le règlement du domaine, et les diagnostics**
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Katia Labat EI (ID 81184), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 532103868, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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KATIA LABAT - IAD

Siren : 532103868 - N° de carte professionnelle : ADC77022024000003636

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