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Vente maison 2 299 000 €
482 m²
22 pièces 22 p
12 chambres 12 ch
Saint-Chély-d'Apcher (48200)

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  • 4 770 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • Chauffage par géothermie (pompe à chaleur)
  • Piscine
Vincent Landrin - efficity

Vincent Landrin - efficity

12 avis
06 01 32 89 92 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

FRANCE-LOZERE-OCCITANIE/SUD. EXCLUSIVITE ! Votre coup de coeur est assuré! Bien d'exception situé en plein coeur de l'AUBRAC avec 2 siècles d'histoire, sur la commune de Saint Alban sur Limagnole et en plein osmose par une végétation verdoyante et dégagée dans une calme absolu, proche de l'autoroute A75 Saint Chély d'apcher (10 minutes) Airport 1 Heure, je vous propose dans ce lieu exceptionnel, sur les traces du réputé chemin de Compostelle, ce charmant Château du 19 ème (de Chastre)Sous Napoléon 3 néo renaissance, classé par son bâti historiquement de granit Rose rare qui en fait un lieu authentique et unique au monde. Converti en chambres d'hôtel *** (9 chambres) saura ravir votre clientèle disposant de sa grande piscine, son spa (jacuzzi) et hammam et d'un bel espace extérieur pour effectuer de belles grillades aux saveurs locales et ravir votre clientèle. Egalement et proche de ses 3700 m² de parc raffiné, vous disposerez d'un atypique restaurant gastronomique de 125 m² (rénovation en 1988) avec une capacité de 65 couverts, un espace détente et un terrain attenant pour en faire une belle terrasse et une multitudes d'appareils et outils innovants comme ce monte charge aidant une complète cuisine, offrant une grande qualité et variété de saveurs régionales pour vos futurs clients. Le château dispose également d'une habitation privé d'environ 120 m² se composant d'une cuisine équipée, d'un salon/salle à manger et de ses trois chambres. Un nouveau système de chauffage pompe à chaleur vient d'être placé . Cet ensemble est doté de parkings clientèle privée et d'une borne de recharge électrique de 22Kw. Je suis à votre entière disposition pour tous autres renseignements afin de vous suivre dans votre projet d'achat de cet ensemble prestigieux. Le relais château peut être vendu séparément des fonds de commerces est du restaurant situé à 30 mètres. Vidéo visite disponible sur facebook LANDRIN VINCENT EFFICITY ou Instagram V.LANDRIN_EFFICITY_PRESTIGE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Vincent Landrin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpelier sous le n°750224818.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 15/08/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 134884 - Réf Superimmo : ANVXWI7ZJ
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Caractérisques
Prix de vente : 2 299 000 €Prix au m² : 4 770 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 700 € / anTaxe foncière : 3 304 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

482 m² - 22 pièces - 12 chambres - ter. 3 700 m²Piscine
Orientation : SudGarage
BalconAnnée de construction : 1820
GardienChauffage par géothermie (pompe à chaleur)
Séjour de 85 m²10 salles de bain
12 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
180 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 000 € / an
Maximum : 6 000 € / an

Diagnostics réalisés le 20/04/2024.

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