Vente maison 447 900 €

482 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Saint-Privat-d'Allier (43580)

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929 €/m²

ERA Le Puy Saint Louis

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Description

Saint-Privat d'Allier (43), charmant corps de ferme de 482 m² composé de 2 habitations contiguës, situé proche du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle et idéalement à vocation de gîte d'étape, de chambre d'hôtes ou de table d'hôtes. La première habitation se compose d'une entrée et d'une pièce de vie avec une cuisine ouverte. À l'étage, se trouvent deux chambres et une salle d'eau avec toilettes. Au deuxième étage, un grenier peut servir de grande chambre de plusieurs couchages ou de bureau.
La partie habitable adjacente comprend une vaste et magnifique salle de réception avec une cuisine ouverte et un coin repas. À l'étage, vous découvrirez une salle de jeux avec un billard et une bibliothèque, ainsi que trois chambres dont deux avec des mezzanines. Chacune de ces chambres dispose d'une douche, d'un lavabo et de toilettes séparées, offrant un total de dix couchages. Le chauffage est assuré par plusieurs cheminées, un poêle de masse, une pompe à chaleur, des convecteurs électriques ainsi qu'un plancher chauffant infracable.
La propriété est équipée d'une fosse septique aux normes.
Le terrain où se trouvent les bâtiments principaux, s'étend sur environ 2 370 m². La propriété comprend en plus une parcelle de bois non attenante d'une surface de plus de 7 200 m². En ce qui concerne les dépendances, on compte une cave, une écurie et une grange de 100 m² au sol, ainsi qu'une petite grange. Vous trouverez également un bâtiment en pierre avec un four à pain et un bûcher.
Pour couronner le tout, une piscine hors sol mesurant 5 m x 2,5 m et chauffée par une pompe à chaleur se trouve à l'arrière de la maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr
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Contactez David BADIER, votre agent immobilier ERA au 07 86 14 51 80 ou 04 71 77 58 88.
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Publiée le 03/09/2023 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : SPA02__700321 - Réf Superimmo : ANVXT9GD5

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Caractérisques

Prix de vente : 447 900 €	Prix au m² : 929 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 430 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/301711.pdf

482 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 2 370 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

225 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 22/09/2022.

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ERA LE PUY SAINT LOUIS

Siren : 808104913 - N° de carte professionnelle : CPI43022021000000004