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25
Vente maison 990 000 €
484 m²
11 pièces
11 p
8 chambres
8 ch
Pélussin (42410)
484 m²
11 pièces
11 p
8 chambres
8 ch
Pélussin (42410)
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- 2 045 €/m²
- Exclusivité
- Meublée
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Coup de cœur assuré pour cette *EXCLUSIVITE* Orpi !!
Bien situé dans la commune de colombier, au dessus de Pélussin à 19kms .
Une opportunité rare ! Cette magnifique Demeure ancienne ferme construite en 1840 , toute prête à l’exploitation sous forme de chambre d’hôtes/ gîte et vendue entièrement équipée et meublée, est idéalement située dans un cadre naturel enchanteur au cœur du Pilat à 1050m d’altitude .
Offrant confort et charme, elle a été pensée dans les moindres détails pour accueillir immédiatement vos hôtes dans un environnement unique.
Située idéalement aux portes d’entrées de l’Ardèche , à 1h de Lyon et 30’ de Saint-Etienne.
Caractéristiques principales :
• 7 chambres spacieuses et décorées avec goût, chacune offrant une vue imprenable sur la nature environnante.
• 2,4 hectares de terrain, dont une partie aménagée en terrain de camping avec 6 emplacements, offrant des possibilités d’expansion et de revenus supplémentaires.
• Pièce centrale magistrale avec une grande hauteur sous plafond, équipée d’un poêle à granulés/bois programmable, parfaite pour des moments de convivialité et de détente.
• 98 panneaux solaires en 36Kw garantissant une autonomie énergétique durable et respectueuse de l’environnement.
• 2 appartements privatifs entièrement équipés pour vivre sur place et gérer l’activité en toute simplicité.
• Présence d’une source, assurant un approvisionnement en eau naturel.
• Deux alpagas femelles, ajoutant une touche originale et attachante à la propriété, idéale pour attirer les visiteurs.
Ce bien est parfait pour une exploitation en toutes saisons, avec notamment ses sentiers de randonnée (GR7, Compostelle, Rousseau,
GR42 etc...), de VTT et activités hivernales à proximité du massif du Pilat.
Une visite virtuelle est disponible uniquement sur demande, afin de découvrir ce lieu d’exception dans ses moindres détails.
Prix : 990 000€
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès aujourd’hui !
Guaranteed to be a favorite for this EXCLUSIVE Orpi listing!
A rare opportunity! This magnificent estate, a former farmhouse built in 1840, is fully equipped and furnished, ready for immediate use as a bed and breakfast or guest house. Ideally located in a charming natural setting in the heart of the Pilat region, at an altitude of 1,050 meters. Offering both comfort and charm, the property has been thoughtfully designed down to the last detail to welcome guests in a unique environment.
Perfectly located at the entrance to the Ardèche region, it’s just 1 hour from Lyon and 30 minutes from Saint-Étienne.
Main Features:
• 7 spacious and tastefully decorated bedrooms, each offering stunning views of the surrounding nature.
• 2.4 hectares of land, part of which is set up as a campsite with 6 pitches, providing opportunities for expansion and additional income.
• A grand central room with high ceilings, equipped with a programmable pellet/wood stove, perfect for convivial moments and relaxation.
• 98 solar 36Kw panels ensuring sustainable and eco-friendly energy independence.
• 2 fully equipped private apartments to live on-site and manage the business with ease.
• A natural spring , providing a natural water supply.
• Two female alpacas, adding a charming and unique touch to the property, ideal for attracting visitors.
This property is perfect for year-round business, with nearby hiking trails (GR7, Compostelle, Rousseau, GR42, etc.), mountain biking paths, and winter activities in the Pilat mountains.
A virtual tour is available on request to explore this exceptional location in detail.
Price: €990,000
For more information or to arrange a visit, contact us today!
Référence agence : 232
Publiée le 22/09/2024 -
maj le 27/10/2024 -
Réf. agence : 93M1-IQ2-GID - Réf Superimmo : ANVXWR3L0
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| Prix de vente : 990 000 € | Prix au m² : 2 045 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5555/bareme.pdf
| Disponible immédiatement | 484 m² - 11 pièces - 8 chambres - ter. 24 725 m² |
| 3 niveaux | Parking couvert |
| 1 cave | Terrasse |
| Assainissement : fosse septique | Chauffage individuel électrique |
| 4 salles d'eau - 4 salles de bain | 8 wc |
| Jardin privatif | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
8 760 € / an
Maximum :
11 930 € / an
Diagnostics réalisés le 12/06/2024.
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