Michel BATTIE - Capifrance

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Description

À ne pas manquer : Un havre de paix au cœur de la nature, à seulement 30 km de Saint-Étienne, en plein centre du bourg
Laissez-vous séduire par ce magnifique ensemble immobilier en pierre, d'une superficie totale de 387 m² répartis sur quatre niveaux, offrant un cadre de vie exceptionnel au cœur d'un environnement naturel préservé. Implantée sur un terrain de 4137 m², cette propriété offre un potentiel incroyable pour une vie paisible et harmonieuse.
L'appartement situé au rez-de-chaussée et au premier étage, avec sa terrasse et sa véranda, offre 145 m² habitables de confort et de charme. Doté d'un chauffage électrique, d'un poêle à bois et d'une pompe à chaleur air-eau, il vous garantit un confort optimal en toute saison. De plus, une cave est également mise à disposition pour vos besoins de stockage.
Les deux plateaux de 121 m² chacun aux deuxième et troisième étages offrent un potentiel incroyable d'aménagement, avec la possibilité de créer jusqu'à six appartements. Profitez de vues panoramiques imprenables sur le Mézenc et le Pilat, offrant ainsi un spectacle à couper le souffle à chaque instant.
Cette propriété bénéficie de tous les équipements nécessaires, avec l'eau raccordée et un assainissement tout à l'égout, ainsi qu'une connexion à la fibre pour répondre à vos besoins modernes de communication.
Le garage indépendant d'environ 47 m² vient compléter ce bien d'exception, offrant un espace supplémentaire pour vos véhicules ou vos projets.
Les points forts de cette propriété sont nombreux, notamment le vaste terrain clos qui offre la possibilité de construire jusqu'à trois maisons, ainsi que l'atelier de 120 m² avec solivage, idéal pour les projets créatifs ou professionnels.
Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder un bien d'exception, où harmonie et tranquillité se conjuguent à merveille. Appelez dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété unique ! Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 11€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°409 446 671 - Greffe de SAINT ETIENNE) Michel BATTIE Entrepreneur Individuel 07 81 90 92 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845328)

Publiée le 09/02/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340933786725 - Réf Superimmo : ANVXUT45S
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Caractérisques
Prix de vente : 405 000 €Prix au m² : 837 € / m²
Charges prévisionnelles : 11,04 € / anTaxe foncière : 1 931 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2022-B.pdf

Disponible immédiatement484 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 4 137 m²
4 niveauxOrientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagéeParking extérieur
Terrasse1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc2 chambres au rez-de-chaussée
Jardin privatifCopropriété de 10 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
354 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 820 € / an
Maximum : 3 890 € / an

Diagnostics réalisés le 27/03/2023.

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Historique des prix
9 avril 2024

hausse de 16%

405 000 €
19 février 2024

Baisse de 13,8%

349 000 €
9 février 2024
405 000 €
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