Vente maison 265 950 €

484 m²

13 pièces 13 p

9 chambres 9 ch

Ruffec (16700)

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549 €/m²
1 garage - 2 parkings

Agence TIC Ruffec

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Description

Si vous cherchez demarrer une activité de chambres d'hotes ou hotel, cette très belle maison de ville avec 9 chambres est pour vous. Avec son grand jardin arboré et cloturé, une grange et garage pour 4 véhicules et deux entrées, cette maison est parfaitement placée pour developper une activité de tourisme. Cette magnifique demeure avec beaucoup de charme se situe en centre ville de Ruffec avec toutes commerces accessibles à pied. Superbe opportunité de remettre en valeur une belle maison bourgeoise.
Rez de Chaussée
Entrée-Couloir : 22,01m2, parquet
Salle a manger : 21,45m2, parquet
Salon : 24,07m2, parquet, cheminée
Cuisine : 11,18m2, lino
Petit salon : 16,47m2, moquette
Dégagement WC : 2,29m2, lino
WC : 1,37m2, lino
Bureau : 17,12m2, lino
Deuxiéme Entrée Coté Cour : 6,87m2, lino
Reserve : 7,5m2, terre cuit
Cave
1er Etage
Palier : 21,52m2, parquet
Chambre 1 : 19,15m2, moquette
Salle de Bain : 9,75m2, carrelage
Chambre 2 : 17,54m2, moquette
Chambre 3 : 18,75m2, moquette
Salle d'eau : 3,52m2, lino
Dressing 3,6m2, lino
WC : 1,45m2, lino
Chambre 4 : 18,15m2, moquette
2ème Etage
Palier : 20,5m2, parquet
Chambre 5 : 17,11m2, moquette
Chambre 6 : 12,98m2, lino
Chambre 7 : 15,87m2, parquet
Chambre 8 : 19,09m2, parquet
Chambre 9 : 17,82m2, parquet ( travaux à prevoir )
Débarras : 8,89m2, lino
3éme Etage
Grenier : 112m2, parquet
A l'Exterieur
Beau jardin cloturé et arboré de 1235m2
Grange et Garage de 150m2

Publiée le 07/02/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : R6914 - Réf Superimmo : ANVXUS1X5

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Caractérisques

Prix de vente : 265 950 €	Prix au m² : 549 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.tic-ruffec.com/images/Bareme_FR.pdf

484 m² - 13 pièces - 9 chambres - ter. 1 235 m²	1 garage - 2 parkings
Séjour de 24 m²	1 salle d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

140 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

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