Vente maison 494 000 €

485 m²

21 pièces 21 p

5 chambres 5 ch

Ille-sur-Têt (66130)

iad France - Mohamed Obbih (06 81 58 19 96) vous propose : Magnifique Maison de Maître Atypique de 485m² environ sur 2 Niveaux en cour de rénovation.
Située au cOEur du centre ville d’Illes Sur Têt, cette splendide maison de maître offre une expérience résidentielle unique alliant charme historique et confort moderne. Avec ses 485m² environ habitables répartis sur 2 niveaux, cette propriété exceptionnelle propose un cadre de vie spacieux et élégant, parfait pour les familles ou les amateurs d'espace et de raffinement.
Cette belle maison offre plusieurs possibilités de transformations.
Les pièces spacieuses et lumineuses sont ornées de détails architecturaux d'époque, créant une atmosphère empreinte d'histoire et de prestige.
RDC : À l'entrée, un majestueux hall d'accueil vous invite à découvrir l'ampleur et le caractère de cette demeure. Un séjour de 39m2 environ, une cuisine, une cave à vin, une buanderie, un atelier, deux pièces de 22m2 environ chacune.
Á l’étage : les salons, le séjour et les chambres à coucher, nombreuses et généreuses en espace, offrent un confort optimal pour chacun des membres de la famille.
L’espace extérieur comprend une cour, idéal pour profiter des journées ensoleillées ou pour organiser des réceptions en plein air.
Vous disposez également d'une dépendance d'environ 85m2 environ.
La maison est idéalement située, offrant une proximité avec les commodités urbaines tout en préservant intimité et tranquillité. Les écoles, commerces et transports en commun sont accessibles à quelques pas, facilitant ainsi le quotidien de ses habitants.
Cette maison de maître atypique représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Son charme intemporel, ses vastes espaces de vie et sa localisation privilégiée en font une propriété d'exception, à ne pas manquer pour les amateurs de biens uniques et prestigieux.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mohamed Obbih EI (ID 37385), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 904652922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 494 000 €

Prix au m² : 1 019 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 151 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/02/2024.

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MOHAMED OBBIH - IAD

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