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Vente maison 790 000 €
486 m²
11 pièces
11 p
8 chambres
8 ch
Cluny (71250)
486 m²
11 pièces
11 p
8 chambres
8 ch
Cluny (71250)
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- 1 626 €/m²
- Chauffage: au sol
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
71520 - SAINT-PIERRE-LE-VIEUX - ENTRE CLUNY ET MACON - 2 HABITATIONS PLUS 1 DEPENDANCE -
Anne Cocquerel et efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette propriété unique située à Saint-Pierre-le-Vieux, à seulement 1H20 de Genève, entre Cluny et Mâcon. En plein cœur de la Bourgogne, dans un charmant village chargé d'histoire, découvrez cette demeure d'exception qui saura vous séduire par son caractère authentique et ses prestations haut de gamme.
La maison principale de 350 m² offre une pièce de vie impressionnante de 135 m²traversante avec cheminée, 4 chambres spacieuses, une piscine intérieure chauffée, 2 salles de bain, une buanderie, un cellier, un dressing, ainsi que 2 caves pour répondre à tous vos besoins en termes de confort et de rangement.
À cela s'ajoute une maison de 96 m² avec une entrée et un jardin indépendant, comprenant une cuisine équipée ouverte sur un salon-salle à manger, 2 chambres et une salle de bain.
Une dépendance de 90 m² et une source d'eau viennent compléter cet ensemble harmonieux.
L'exposition est idéale à l'est et à l'ouest offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le calme environnant vous garantit une tranquillité absolue pour profiter pleinement de l'espace extérieur. Le chauffage au bois assure une empreinte écologique réduite, tandis que l'état général excellent de la propriété vous assure un confort de vie optimal.
Cette demeure d'exception de 1932 est construite sur une surface totale de terrain arboré de 7878 m², dont une partie est constructible, cette propriété offre un cadre de vie privilégié au cœur de la nature.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien unique. Contactez-moi dès maintenant pour visiter cette propriété qui n'attend que vous pour écrire de nouvelles pages de votre histoire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Anne Cocquerel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°482456068.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 14/10/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 163535 - Réf Superimmo : ANVXWXMC6
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| Prix de vente : 790 000 € | Prix au m² : 1 626 € / m² |
| Taxe foncière : 2 313 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 486 m² - 11 pièces - 8 chambres - ter. 7 878 m² | Piscine |
| Orientation : Est | Année de construction : 1932 |
| Chauffage: au sol | Séjour de 135 m² |
| 3 salles d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 066 € / an
Maximum :
2 796 € / an
Diagnostics réalisés le 08/08/2023.
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