Vente maison 636 000 €

486 m²

12 pièces 12 p

7 chambres 7 ch

Roullet Saint Estephe (16440)

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1 309 €/m²
Terrasse
Cuisine séparée
Chauffage individuel
Piscine

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Description

Découvrez cette grande bâtisse offrant de nombreuses possibilités grâce à ses vastes espaces et ses multiples aménagements. Idéalement située, elle est parfaite pour accueillir une grande famille ou pour un projet professionnel tel qu'un gîte.
Caractéristiques principales :
Rez-de-chaussée : Grands espaces de vie lumineux et conviviaux.
Étage : 5 chambres dont deux suites parentales, un dressing, un bureau, une lingerie, un cellier et une cave.
Pavillon indépendant : Actuellement utilisé en gîte, ce pavillon de plain-pied comprend une pièce de vie avec cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau et une véranda. Idéal pour une location en gîte ou à l'année.
Extérieurs :
Terrain : Bel espace de stationnement à l'avant et jolie parcelle arborée à l'arrière avec piscine.
Points forts :
Polyvalence : Parfait pour une grande famille ou un projet de gîte.
Indépendance : Pavillon indépendant offrant une flexibilité d'usage.
Espaces extérieurs : Parcelle arborée et piscine pour profiter des beaux jours.
Idéale pour :
Famille nombreuse : Espace et confort pour toute la famille.
Projet professionnel : Gîte déjà en place avec potentiel de revenus supplémentaires.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette grande bâtisse
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- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 20/09/2024 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : 13_6 - Réf Superimmo : ANVXWQHDF

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Caractérisques

Prix de vente : 636 000 €	Prix au m² : 1 309 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 36 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 600 000 €. Barème d’honoraires : https://latelier-delimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=2

486 m² - 12 pièces - 7 chambres - ter. 8 727 m²	Piscine
Orientation : Sud	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 1960
Chauffage individuel	Cuisine séparée
Séjour de 97 m²	2 salles d'eau - 3 salles de bain
5 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

169 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 174 € / an

Maximum : 5 646 € / an

Diagnostics réalisés le 11/06/2024.

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