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Vente maison 624 000 €
486 m²
12 pièces 12 p
roullet saint estephe (16440)

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  • 1 284 €/m²
Sylvie NGUYEN - iad

Sylvie NGUYEN - iad

25 avis
06 85 67 84 67 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sylvie Nguyen (06 85 67 84 67) vous propose : MAISON DE 486m2 - SALON - SEJOUR - BIBLIOTHEQUE - 2 CUISINES - CELLIER - 7 CHAMBRES - DRESSING - BUREAU - LINGERIE - 3 SALLES DE BAIN - 2 SALLES D'EAU - 5 WC - VERANDA - CAVE - PISCINE - CABANON - TERRAIN DE 8700m2.
Venez découvrir cette magnifique maison située à la Couronne, à seulement 15 minutes de la gare d' Angoulême
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée, un WC, une cuisine aménagée et équipée, un grand salon, un séjour lumineux et une très belle bibliothèque.
A l' étage vous trouverez cinq chambres dont deux suites parentales, un dressing, un bureau, une lingerie et 3 WC .
Une deuxième maison de plain-pied vient compléter ce bien.
Elle se compose d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau, un WC, et une véranda.
Le tout sur un terrain entièrement clos et arboré avec une piscine et un grand cabanon.
Cette maison offre de nombreuses possibilités:
- Famille nombreuse
- Gîtes
- colocation...
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Nguyen EI (ID 46141), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 433117561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/11/2024 - Réf. agence : 1649582 - Réf Superimmo : ANVXXB5XW
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Caractérisques
Prix de vente : 624 000 €Prix au m² : 1 284 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

486 m² - 12 pièces - ter. 8 727 m²Année de construction : 1960
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
169 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 4 174 € / an
Maximum : 5 646 € / an

Diagnostics réalisés le 11/06/2024.

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