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Vente maison 1 527 984 €

488 m²

14 pièces 14 p

9 chambres 9 ch

Acigné (35690)

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3 131 €/m²
2 Garages

MAISON ROUGE - Rennes

02 99 14 82 58 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

L'agence Maison Rouge de Rennes vous propose: En Ille et Vilaine, à 20/25 minutes du centre de Rennes, venez découvrir, nichée au milieu d'un parc boisé et verdoyant, au calme, cette belle propriété d'époque Napoléon III, dont le rez-de-chaussée et le 1er étage sont en excellent état. Idéale comme propriété de famille, résidence principale ou secondaire; ou pour des activités commerciales, telles que "chambres d'hôtes", "séminaires", ou autre. Une petite partie du 2ème étage est à reprendre partiellement. Laissez-vous séduire, par le calme, les volumes, la vue dégagée sur les bois et la campagne, les cheminées en marbre, les parquets en chêne, les moulures, les rosaces, les trumeaux et les boiseries, pour cette propriété pétrie de charme, de confort et d'espace. Vous trouverez également un ancien tennis et une dépendance à réaménager totalement. Dans cette vente est comprise une maison de gardiens louée 530 euros/mois. Et dans les 16 hectares est également inclus un fermage sur 9 hectares, rapportant 1700 euros/an; enfin 4 hectares ont un contrat de prêt à usage.Pour de plus amples informations, merci de contacter Régis Barbié de Préaudeau (E.I) au 06.19.94.11.91, qui pourra vous donner toutes informations nécessaires. Prix FAI : 1 527 984 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Régis BARBIÉ de PRÉAUDEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 508 150 034 - RENNES.

Publiée le 27/06/2024 - maj le 28/09/2024 - Réf. agence : 30516.BUR - Réf Superimmo : ANVXW5U6T

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Caractérisques

Prix de vente : 1 527 984 €	Prix au m² : 3 131 € / m²
Taxe foncière : 4 065 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 69 984 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/355940.pdf

488 m² - 14 pièces - 9 chambres - ter. 160 000 m²	Orientation : Nord / Sud
2 Garages	1 cave
Année de construction : 1860	Séjour de 60 m²
1 salle d'eau - 3 salles de bain	4 wc
Sous-sol	Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

241 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 03/01/2022.

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MAISON ROUGE - RENNES

Infos légales : 43200289700408