Vente maison 1 100 000 €

488 m²

19 pièces 19 p

12 chambres 12 ch

Barjac (30430)

SUD ARDECHE NORD GARD - Secteur réf : 6782
Grande Propriété de Caractère avec 8700 m² de Terrain
Nous vous proposons à la vente une magnifique propriété de caractère située dans un cadre privilégié qu'il est rare de trouver de nos jours ...
Cette grande demeure en pierre offre un potentiel habitable de 450 m² et est entourée de plus de 8700 m² de terrain bucolique, bordé par une rivière toujours en eau, idéale pour la baignade et les moments de détente en famille.
**Partie privative :**
Spacieuse avec 5 grandes chambres, 2 bureaux, et des espaces de vie confortables. - **Gîtes :**
3 gîtes avec accès indépendants, chacun bénéficiant de son propre espace extérieur privé, parfaits pour accueillir des invités ou pour une activité de location saisonnière. - **Logements insolites :** 3 hébergements atypiques pour une expérience unique de ressourcement, offrant des séjours mémorables et différents.
**Dépendance :** -
Une immense dépendance de 187 m² avec un toit neuf, offrant la possibilité d'aménager 2 niveaux supplémentaires, augmentant encore le potentiel de cette propriété exceptionnelle.
**Atouts de la propriété :
Cadre naturel et bucolique, entourée de majestueux arbres centenaires et de nombreuses essences d'arbres et de fleurs.
Cette propriété est un véritable havre de paix pour se déconnecter du monde extérieur. **Rivière et points d'eau :
La propriété est bordée par une rivière non asséchée en été, avec plusieurs points d'eau et de nombreuses plages propices à la baignade et aux moments de détente.
**Proximité des commodités :
À seulement 5 minutes des commodités locales et proche des curiosités touristiques du Sud-Ardèche et du Nord du Gard comme la grotte Chauvet, le bois de Paiolive, le Pont d'arc..
**Intimité garantie :
Aucun vis-à-vis nulle sur la propriété, chaque logement dispose d'un espace extérieur privatif*
**Activité rentable :
Exploitée avec succès depuis plusieurs années, cette propriété a une clientèle fidélisée et un chiffre d'affaires en constante évolution.
**Potentiel événementiel :
Le cadre exceptionnel et l'ampleur des espaces extérieurs en font un lieu idéal pour organiser des événements privés ou professionnels tels que des mariages, séminaires, retraites bien-être, et autres activités événementielles.
Cette propriété est un véritable joyau pour les amoureux de la nature, offrant un cadre idyllique pour se ressourcer et se reconnecter avec soi-même.
Meublée pour la partie accueil, cette demeure est prête à accueillir de nouveaux propriétaires, et est parfaite pour ceux cherchant à allier tranquillité, nature et potentiel économique.
**Pour plus d'informations, photos supplémentaires ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter
pour découvrir cette propriété unique où le charme de la nature et le confort de vie s'unissent pour créer un cadre de vie exceptionnel
ORPI Drôme Ardèche Gard, Le partenaire de votre projet immobilier
Référence agence : 6782

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Prix de vente : 1 100 000 €

Prix au m² : 2 254 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 122 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/03/2024.

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