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Vente maison 530 000 €
489 m²
10 pièces 10 p
4 chambres 4 ch
Marcenais (33620)

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  • 1 084 €/m²
  • 1 terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage: clim. réversible
  • Piscine
RH Patrimoine

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Description

Sous compromis : MAGNIFIQUE ENSEMBLE IMMOBILIER AUX PORTES DE BORDEAUX
Située à 15 km de Saint-André de Cubzac, à 30min de l'entrée de Bordeaux, au coeur d'un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette splendide maison en pierre rénovée avec goût avec sa grange de 233m2 au sol et sa partie bureau/sauna/hammam de 68m2.
La maison se compose d'une entrée donnant accès à un spacieux séjour de 58m2, une cuisine aménagée et équipée avec cellier, une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, un dégagement dessert quatre chambres avec placards ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque. Une mezzanine pouvant servir d'espace bureau/télétravail complète ce niveau.
Côté extérieur, vous disposerez d'un superbe jardin de 690m2 avec piscine, coin potager et terrasse avec cuisine d'été qui saura combler vos journées/soirées en famille ou entre amis.
Attenant à cette charmante maison, une grange vous permettra de laisser libre cours à vos différents projets.
Actuellement aménagée en lieu de stockage, la surface au sol est de 233m2 avec une hauteur sous plafond de 9,3m. À l'étage, vous trouverez une partie bureau de 68m2 au sol avec WC, point d'eau, salle de sport avec sauna et hammam.
Vous avez la possibilité de transformer cet espace en habitations, salle de réception, maison d'hôte, garage, agrandissement de la maison principale....
MAGNIFIQUE ENSEMBLE IMMOBILIER AUX PORTES DE BORDEAUX
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390.00 et 1930.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller RH Patrimoine : Alexandre VINEE-MUNOZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 914 405 907
RCP MA035A20ANPM/02 - AACI/21951/28208

Publiée le 27/05/2023 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VM484-RHPATRI - Réf Superimmo : ANVXSHP90
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Caractérisques
Prix de vente : 530 000 €Prix au m² : 1 084 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/rhpatri/184/F8000/bareme_des_honoraires_2_1.pdf

489 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 1 290 m²Piscine
1 terrasseChauffage: clim. réversible
Cuisine équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
109 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 390 € / an
Maximum : 1 930 € / an

Diagnostics réalisés le 03/06/2023.

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Infos légales : 839 119 930 de Bordeaux
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