Vente maison 470 000 €

489 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Verdun (55100)

Exclusivité SAFTI, MAGNIFIQUE propriété de 908 m² offrant un cadre de vie paisible au cœur de cette charmante ville de Verdun. Célèbre pour son histoire et son patrimoine, vous serez séduits par sa convivialité et ses nombreux commerces, restaurants et établissements scolaires à proximité, garantissant un cadre de vie idéal pour une famille.
Cette maison exceptionnelle de 489 m², comprend une habitation principale de 345 m² avec garage, cave et dépendances.
Un appartement de 107 m² avec terrasse et garage (actuellement loué) , ainsi qu'un studio de 37 m² totalement rénové , le tout est édifié sur un terrain de 908 m².
La résidence principale avec une vue imprenable sur ses extérieurs avec piscine, est à couper le souffle en centre ville!!!
Au rez-de-chaussée, un espace de vie confortable y est logé avec une cuisine équipée , un séjour convivial avec cheminée fonctionnelle ,un salon intimiste avec cheminée également active , le mariage du bois, des pierres et de matériaux nobles sont les atouts incontournables de cette bâtisse au charme incroyable!
Une chambre parentale , l'accès direct aux extérieurs avec piscine, dépendances et caves complètent ce niveau.
À l'étage, vous trouverez 4 chambres dont une parentale, un bureau, un salon salle de cinéma ,une salle de bain et un dressing, ainsi qu'une buanderie et salle de jeux.
L'appartement offre un salon/séjour lumineux avec terrasse , une cuisine avec balcon, 2 chambres ,une salle de bain et son propre garage.
Le studio dispose ,d'une chambre et d'une pièce de vie avec cuisine,rénové récemment.
La partie locative dispose d'une entrée privative.
Plusieurs possibilités s'ouvrent à vous... tellement de volumes et d'annexes à y découvrir!
Coup de Cœur Assuré!!! A visiter sans tarder....
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 470 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine MARQUE, Tél. : 06 79 83 27 88, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 519 463 590 - SAFTI – MARQUE Séverine, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 470 000 €

Prix au m² : 961 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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SÉVERINE MARQUE - SAFTI

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