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Vente maison 85 000 €
48 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Camplong (34260)
48 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Camplong (34260)
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- 1 771 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Bienvenue à Camplong, un village plein de charme niché dans la vallée de l'Orb, à seulement 15 minutes de Bédarieux ! Laissez-vous séduire par cette adorable maison de plain-pied, entièrement rénovée, au coeur du village et offrant un cadre de vie confortable et paisible.
D'une superficie de 48 m², elle se compose d'une cuisine meublée, d'un séjour lumineux, et d'une grande chambre. Une salle d'eau pratique complète ce bien, pensé pour un quotidien agréable.
Côté confort, la climatisation réversible assure une température idéale toute l'année.
Le gros atout ? Une superbe terrasse de 55 m², exposée Sud/Ouest, parfaite pour savourer le soleil, partager des repas en plein air.
Située au coeur du village, à quelques pas de l'épicerie, du café et de l'école, cette maison allie tranquillité et commodités. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de la vie de village.
Vidéo à la demande !
DPE D - GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570 euros et 810 euros.
Prix d'achat 85 000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie ARCIER, au 0689048965 ou par courriel à n.arcier@proprietes-privees. com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie ARCIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 878876655 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 394119 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Nathalie ARCIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878876655 - .Afficher plus
Publiée le 07/02/2025 -
maj le 19/03/2025 -
Réf. agence : 394119NARC - Réf Superimmo : ANVXXU042
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| Prix de vente : 85 000 € | Prix au m² : 1 771 € / m² |
| Taxe foncière : 379 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/387149.pdf
| 48 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 113 m² | 1 niveau |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Terrasse |
| Chauffage individuel | Séjour de 17 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
570 € / an
Maximum :
810 € / an
Diagnostics réalisés le 12/04/2023.
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