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Vente maison 81 000 €

48,4 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Chamberet (19370)

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1 674 €/m²

Agence Newton

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Description

Située au coeur de la belle ville de Chamberet, cette maison en pierre avec 2 chambres est très bien présentée. La propriété offre un grand sous-sol avec puits, un garage séparé et un grand grenier aménageable. L'espace extérieur se compose d'une petite cour et d'un jardin. L'entrée de la maison se fait par un hall d'entrée de 5m2 partiellement ouvert sur l'espace de vie avec cuisine de 19,8m2. Cet espace dispose d'un confortable poêle à bois de 7kw qui constitue le point central de la pièce et d'une nouvelle cuisine aménagée et équipée soigneusement placée à l'arrière de la pièce. De cet espace partent deux chambres à coucher de 10,6 et 10m2, ainsi qu'une salle d'eau nouvellement installée avec WC. Un grenier, déjà doté d'une grande fenêtre frontale avec balcon en juilette, est en place, parfait pour créer deux chambres et une salle de bains supplémentaires, si désiré, ou même une grande suite parentale ! La maison est chauffée par un poêle à bois et des radiateurs électriques de bonne qualité. Les fenêtres sont à double vitrage et la propriété bénéficie d'une électricité et d'une plomberie neuves, d'une toiture recente et de gouttières neuves. L'évacuation des eaux usées se fait également par le système d'égouts. On accède par l'extérieur à un magnifique sous-sol mesurant une généreuse surface de 57m2 avec une super hauteur du sol au plafond de 2,3 mètres. Ce sous-sol a également un sol en béton. A l'arrière de la maison se trouve un garage de 25,7m2. Dans la petite cour-jardin à l'avant de la maison, une belle haie à feuilles persistantes préserve l'intimité de l'espace. Cet espace d'environ 50 m2 permet de s'asseoir et de se détendre, de profiter des fleurs et de l'espace extérieur sans trop d'entretien. La Corrèze abrite une grande variété de paysages naturels préservés. Ses collines, ses lacs, ses rivières, ses cascades, ses forêts et ses sentiers pédestres en font un endroit idéal pour de nombreuses activités de loisirs en plein air telles que le cyclisme, la marche et le canoë-kayak. Chamberet offre de nombreuses commodités, comme des bars, des restaurants, un supermarché, une école, un centre médical, une banque, un service de taxi et un grand nombre d'autres commerces et services. Une jolie maison en pierre prête à être utilisée immédiatement pour un petit prix ! (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Carole CUSWORTH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 791 880 453 - Correze.Afficher plus

Publiée le 12/02/2025 - maj le 12/03/2025 - Réf. agence : CC-4615 - Réf Superimmo : ANVXXV0Y5

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Caractérisques

Prix de vente : 81 000 €	Prix au m² : 1 674 € / m²
Taxe foncière : 372 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/381111.pdf

48,4 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 51 m²	Orientation : Est / Ouest
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 19 m²
1 salle d'eau	1 wc
Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E