Vente maison 73 500 €

48 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Hiesse (16490)

maison individuelle en parfaite état (DPE : E et B) tout à l'égout : une cuisine de 16,40 m² (1 hotte), un salon de 12,10 m², une chambre de 11 m², un local technique/buanderie de 2,50 m² (1 cumulus de 100 l), un dégagement de 1 m² et une salle d'eau de 3,60 m² (1 vasque sur meuble et 1 sèche serviette). Attenant à la maison, une extension en 2019 : un garage de 27,80 m² (1 évier). Surface habitable :47,10 m² environ. 2 pièces. Année de construction : 1982. Chauffage : radiateurs électriques. Double vitrage. Assainissement : tout à l'égout. à 8 mn de Confolens (sous-préfecture de 2800 h et capital des danses et musiques folkloriques), vous avez tous les services et les commerces d'une ville moyenne à votre proximité (hôpital, lycée, collège...). Vous êtes à 1 h d'Angoulême, Poitiers et de Limoges et à 20 minutes d'une gare TGV (Ruffec). La Charente limousine bénéficie d'un climat tempéré et vous êtes entre la mer et la montagne. La région est très touristique et la Communauté de Communes de Charente limousine est classé 'Arts et Histoire'. Une multitude de circuits pédestres et quelques endroits exceptionnels pour la pratique de la pêche, la chasse et la cueillette des champignons. La région regorge de sites touristiques, parcs de loisirs, étapes gastronomiques et marchés locaux. Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (70 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Serge BOUDESSEUL Inscrit au RSAC d'ANGOULEME 389 288 671, Tel : 06 72 37 21 70, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 187708SB-1462406561

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Prix de vente : 73 500 €

Prix au m² : 1 531 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 328 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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SERGE BOUDESSEUL - 3G IMMO

Siren : 389288671 - N° de carte professionnelle : ADC 7401 2022 000 000 682

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