Superimmo
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Vente maison 206 500 €
48 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
La Plaine-sur-Mer (44770)

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  • 4 302 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Sylvie LERAY - iad

Sylvie LERAY - iad

6 avis
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Description

iad France - Sylvie Leray (06 74 55 45 24) vous propose : Cette maison traditionnelle d'une superficie de 48 m² environ, située à La Plaine-sur-Mer est une véritable opportunité à saisir. Construite dans les années 1950, 1960, elle offre un cachet authentique et un potentiel certain pour un projet de réhabilitation personnalisé.
Cette maison propose actuellement deux chambres, une cuisine A/E, un salon, 1 wc et 1 salle d'eau. 1 garage. Son agencement peut être repensé pour créer un espace de vie confortable et fonctionnel selon vos besoins et vos préférences.
L'emplacement de cette maison est un véritable atout. Située dans un environnement calme et paisible, elle offre une exposition plein sud qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. De plus, La Plaine-sur-Mer est une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable à ses habitants, proche des commerces, des plages, des écoles et des transports en commun.
En ce qui concerne l'état général de la maison, il est à noter qu'elle nécessite des travaux de rénovation. Cependant, cela représente une opportunité unique de créer un espace qui vous ressemble et qui répond à toutes vos attentes.
N'attendez plus pour concrétiser votre projet. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 782 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvie Leray EI (ID 5366), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 751660978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/11/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 1637011 - Réf Superimmo : ANVXX3QNB
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Caractérisques
Prix de vente : 206 500 €Prix au m² : 4 302 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

48 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 448 m²1 Garage
Année de construction : 1955Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine séparéeSéjour de 15 m²
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
782 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 440 € / an
Maximum : 3 330 € / an

Diagnostics réalisés le 02/01/2024.

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