Vente maison 70 000 €

48 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Le Bailleul (72200)

iad France - Pascal Dalivoust (06 03 18 31 89) vous propose : Maison mitoyenne - Idéal pour Premiers Acquéreurs ou investissement locatif.
Cette charmante maison de 48m² de surface, située à Le Bailleul, ravira les premiers acquéreurs en quête d'authenticité. Construite en 1988, elle offre un espace de vie comprenant une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, un WC et une salle d'eau avec douche à l'italienne.
Dotée d'un garage de 20m2 et d'une place de parking, et d'un jardin, cette maison de plain-pied dispose de nombreux atouts. L'exposition est optimale, avec une double orientation nord et sud, assurant une luminosité agréable tout au long de la journée.
Bien que nécessitant quelques travaux de rénovation énergétique, cette maison offre un excellent potentiel pour créer un cocon chaleureux et personnalisé. Le chauffage individuel par convecteurs et le raccordement au réseau d'assainissement sont des critères importants pour garantir votre confort au quotidien.
Logement actuellement loué, fin du bail Juillet 2026 pour un loyer de 388€.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison à Le Bailleul. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 344 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pascal Dalivoust EI (ID 80827), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 982909517, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 70 000 €

Prix au m² : 1 458 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 344 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/02/2023.

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PASCAL DALIVOUST - IAD

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