Vente maison 65 000 €

48 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Les Mars (23700)

iad France - Bernard Lubese vous propose: LE RAFFINEMENT À CAMPAGNE - Prêt à Vous Accueillir !
Petit bijou de plus ou moins 50m², 'porté' à seulement 20 minutes
en voiture de toutes les commodités (hôpital, supermarché, cinéma) !
INTERIEUR SOIGNEUSEMENT PENSE :
- Pièce de vie baignée de lumière, idéale pour vos moments de détente
- Chambre cosy pour des nuits paisibles
- Salle d'eau contemporaine alliant esthétique et fonctionnalité
- Caves multiples pour un rangement optimal
EXTERIEUR ENCHANTEUR :
- Terrain généreux de 803m² : votre toile blanche pour créer le jardin de vos rêves
- Puits d'eau : un atout écologique et économique
RENOVATION HAUT DE GAMME :
Cette maison a bénéficié d'une rénovation méticuleuse, conjuguant matériaux nobles et équipements dernier cri :
- Isolation thermique performante (toiture et murs)
- Fenêtres double vitrage avec volets extérieurs
- Système de chauffage et d'eau chaude efficient
- VMC pour une qualité d'air optimale
- Fosse septique aux normes actuelles
POTENTIEL D EXTENSION UNIQUE :
Imaginez les possibilités offertes par la grange attenante disponible à l'achat ! Que vous rêviez d'un atelier d'artiste, d'un espace de télétravail ou d'une suite parentale, laissez libre cours à votre créativité.
Cette maison est l'investissement idéal, que ce soit pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet locatif prometteur.
CONSEIL D AMI :
Ne laissez pas passer cette occasion rare d'acquérir un petit coin de paradis à la campagne. Contactez Bernard Lubese dès maintenant pour une visite et laissez-vous enchanter par le raffinement de ce bien de qualité !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bernard Lubese mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 981636608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Prix de vente : 65 000 €

Prix au m² : 1 354 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 279 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/11/2024.

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BERNARD LUBESE - IAD

Siren : 981636608 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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