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Vente maison 224 000 €
48 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Loupian (34140)

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  • 4 667 €/m²
Christelle FUENTES - Propriétés-privées.com

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Description

Idéalement situé, dans une résidence sécurisé, avec piscine,
terrain de tennis, boulodrome, espaces verts, bien entretenue, à
proximité du centre ville et des commerces, écoles, collège, mairie,
la poste,...
VISITE VIRTUELLE MATTERPORT DISPONIBLE SUR SIMPLE DEMANDE
BUDGET : 224 000 euros (Honoraires à charges vendeur)
Maison d'environ 48m2 habitables, 15m2 de garage et 55m2 de jardin
La maison se compose :
- au rdc : une pièce de vie avec cuisine ouverte qui se prolonge avec une véranda, un WC séparé,
- à l'étage : 2 chambres avec petit coin rangement, une salle d'eau avec WC sanibroyeur
- à l'extérieur : une terrasse, un jardin, un garage et une place de stationnement
Chauffage : climatisation réversible et radiateur électrique
Eau chaude sanitaire : Ballon d'eau chaude
Internet : Fibre optique
Menuiserie : PVC Double vitrage, oscillo-battantes et store électrique tamisant pour la véranda
Année de construction : 1993
Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 330 dont 160 lots d'habitation
Charges de copropriété : environ 1504 euros/an (eau froide individuelle incluse)
Mandat : 372988
DPE: C 185 / GES: A 5
Montant estimé des dépenses annuelles des énergies pour un usage standard : entre 440 euros et 650 euros (prix indexés au 01/01/2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.
Pour un complément d'informations ou découvrir cette maison, contactez Christelle FUENTES au 06 76 52 67 46 ou par mail
Agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de la SAS , ZAC Le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44 120 VERTOU
Carte Pro de transaction CPI 440 120 160 000 103 88 (Préfecture de Nantes)
Professionnel Agréé FNAIM
Copropriété de 330 lots ().
Charges annuelles : 1500 euros.
Christelle FUENTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 824128789 - .

Publiée le 12/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 372988CFU - Réf Superimmo : ANVXWAWFU
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Caractérisques
Prix de vente : 224 000 €Prix au m² : 4 667 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 500 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/280683.pdf

48 m² - 3 pièces - 2 chambres1 niveau
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 salle d'eau
Copropriété de 330 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
183 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 440 € / an
Maximum : 650 € / an

Diagnostics réalisés le 11/06/2024.

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