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Vente maison 315 000 €
48 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Mimizan (40200)
48 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Mimizan (40200)
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- 6 563 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Annonces similairesiad France - Olivier Roussel vous propose: À seulement 200 mètres de l’océan, cette charmante maison de ville rénovée vous invite à vivre au rythme des vagues et des embruns. Imaginez vos journées débutant par une balade matinale sur le sable, suivie d’un café sur votre terrasse ensoleillée. Nichée dans un environnement calme et à proximité des commodités, cette maison de plain-pied de 48 m² est un véritable cocon, idéal pour une résidence secondaire, un investissement ou un premier achat.
Dès l’entrée, vous serez séduit par l’optimisation de l’espace : un séjour convivial ouvert sur une cuisine moderne équipée, parfait pour partager des moments chaleureux. Deux chambres lumineuses accueillent vos nuits en douceur, tandis qu’une salle d’eau élégante avec douche à l’italienne complète ce lieu pensé pour le confort. Côté prestations, tout a été conçu pour une vie agréable : climatisation réversible, fibre optique, ventilation mécanique et un chauffage économique par aérothermie.
Mais le véritable atout de cette maison réside sous sa terrasse abritée : un SPA professionnel qui a fait la renommée du lieu ! Apprécié par les locataires saisonniers ces dernières années, il a largement contribué à son succès et à son excellent rendement locatif. Un espace de bien-être privatif, idéal pour prolonger les soirées en toute sérénité et séduire les vacanciers en quête de détente.
À l’extérieur, la terrasse promet des instants de plaisir sous le soleil landais, et un abri de jardin complète cet espace fonctionnel. Le stationnement à proximité facilite votre quotidien.
Libre de toute occupation, cette maison représente une opportunité rare sur le marché de Mimizan. Que vous souhaitiez en faire un pied-à-terre au bord de l’Atlantique ou un investissement locatif rentable, elle saura vous séduire. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous charmer par ce havre de paix à deux pas de la plage.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Roussel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 453693095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus
Publiée le 03/02/2025 -
maj le 26/05/2025 -
Réf. agence : 1687071 - Réf Superimmo : ANVXXSL72
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| Prix de vente : 315 000 € | Prix au m² : 6 563 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 48 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 101 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1950 | Climatisation |
| Cuisine ouverte | Séjour de 11 m² |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
790 € / an
Maximum :
1 110 € / an
Diagnostics réalisés le 20/12/2024.
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