Vente maison 195 825 €

48 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Nantes (44000)

AGENCE DIRECTE L'IMMOBILIER A FRAIS REDUITS vous propose à la vente, en impasse au calme et en copropriété, cette charmante maison de 1940 idéalement située au coeur du quartier toutes aides à proximité immédiate de la gare SNCF et de toutes les commodités. Elle vous offre au RDC une cuisine, un salon séjour sur parquet avec 3 mètres d'hauteur sous plafond et une salle d'eau avec WC. A l'étage vous profiterez d'un espace bureau et d'une chambre sur parquet. Cette maison est à rafraîchir dans sa globalité. Ce qu'il vous permettra d'acquérir un bien qui sera entièrement adapté à vos besoins et à votre goût. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin partagé exposé ouest. DPE en cours - Fenêtres double vitrage PVC - Chauffage individuel gaz AGENCE DIRECTE L'IMMOBILIER A FRAIS REDUITS spécialiste des quartiers Doulon-Bottière, Vieux Doulon, Beaujoire, Toutes-aides, Plessis-Tison, Saint-donatien, Saint-Clément, Eraudière, Tortière, Préfecture, Jardins des plantes, Centre ville, Saint Félix, Viarme, Hauts pavés, Canclaux, Mellinet. Plus de photos, visite virtuelle immersive et prise de rendez vous en ligne sur notre site agencedirecte. Diagnostics Immobiliers offerts en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le 31/12/2024 Offre réservée aux vendeurs nous contactant spontanément offre non cumulable conditions en agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr (3.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 195 825 €	Prix au m² : 4 080 € / m²
Taxe foncière : 600 €

Consommation d'énergie

Consommation 338 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	74 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

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