Vente maison 56 500 €

48 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Jean-d'Aubrigoux (43500)

43500 - SAINT-JEAN-D'AUBRIGOUX - CENTRE VILLE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 48M² - MAISON DE CHARME AVEC TERRASSE - CALME ABSOLU - À SAISIR !
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne et Florence Pochon, vous propose cette ravissante maison située au cœur de Saint-Jean-d'Aubrigoux, à proximité de Craponne sur Arzon.
Nichée sur deux niveaux, cette maison de 48m² saura vous séduire par son charme et son authenticité.
Dès l'ENTRÉE, vous serez conquis par l'ambiance chaleureuse qui se dégage de ce bien avec ses poutres apparentes.
Le SÉJOUR offre un espace de 24m² pour un espace de vie convivial et cosy, idéal pour des moments de détente en toute tranquillité.
La CHAMBRE de 9m2, située à l'étage, vous promet des nuits paisibles et confortables avec sa SALLE D'EAU et les WC.
Vous pourrez aussi repenser cet espace et faire du premier étage un salon avec son accès direct sur une terrasse pour vous détendre et profiter de l'extérieur en toute intimité.
Les COMBLES aménageables de 24.0m² offrent un potentiel d'agrandissement non négligeable, laissant libre cours à toutes vos envies d'aménagement.
Cette maison en pierre bénéficie d'une construction solide et pleine de caractère. Il vous reste à la décorer à votre goût.
Le TOIT en tuile artisanale et la CHARPENTE ont été refaits à neuf en 2009, ainsi que les huisseries et les volets et les fenêtres en double vitrage.
La FAÇADE EN PIERRES, en bon état, ajoutent une touche d'authenticité à l'ensemble.
Le CHAUFFAGE de la maison se fait par le biais d'un POËLE À GRANULÉS.
Dans un environnement calme et paisible, cette maison est le refuge idéal pour ceux en quête de tranquillité.
Le TERRAIN de 443m² offre un bel espace extérieur, parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
Une grange se trouve au fond du jardin. Il y a aussi une autre parcelle de 152m2 non attenante mais juste à côté.
Des travaux sont à prévoir pour mettre à jour tout le potentiel de cette maison et la transformer en un véritable cocon douillet.( isolation, peintures, une salle d'eau et une cuisine à repenser.)
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison pleine de charme au cœur de Saint-Jean-d'Aubrigoux.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous charmer par ce petit bijou authentique.
Prix : 56 500€ FAI
N'attendez plus, cette maison est faite pour vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Florence Pochon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°339210940.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 501 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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