Vente maison 149 000 €

48 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Jean-le-Blanc (45650)

EXCLUSIVITÉ - INTÉRIEUR EN BON ÉTAT
À vendre à deux pas d'Orléans, à SAINT JEAN LE BLANC (45650), nous sommes heureux de vous proposer cette maison de 3 pièces de 48 m².
Au sein d'un ensemble de 4 lots d'habitation, elle s'agence comme suit : une entrée, un séjour de 12 m², deux chambres de 9 m² et 10 m² et une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Elle inclut aussi une salle d'eau et des toilettes. Il y a aussi deux placards et une vaste cour de 54 m². Elle possède un chauffage alimenté à l'électricité. L'intérieur de la maison est en bon état. La fibre y est installée.
Une cave de 41 m² et un grenier lui offrent une solution de rangement complémentaire. Une terrasse de 54 m² et un jardin l'agrémentent, un gain de confort et d'espace bienvenu.
Côté stationnement, elle dispose de deux places de parking.
Il y a plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) dans la commune. Niveau transports en commun, on trouve les bus 67 et 22 à moins de 10 minutes à pied. Les autoroutes A71 et A10 sont accessibles à moins de 8 km. Il y a un restaurant et neuf commerces à proximité.
Il s'agit d'un logement à consommation excessive : en ce qui concerne la classe énergie, la notation est F (417 kWh/m²/an), pour ce qui est de la classe climatique, la note attribuée est C (13 Kg CO2/m²/an).
Elle est proposée à l'achat pour 159 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La copropriété comporte 10 lots et implique 1 € de charges annuelles pour ce lot.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière KW INFINITY pour une première visite de cette maison en vente.
Cette annonce vous est présentée par Romain LEMOINE KW EI et mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds) agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le n° 793 583 899.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 149 000 €	Prix au m² : 3 104 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 417 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/07/2024.

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Infos légales : B 901 604 470

98 avis clients

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