Vente maison 249 000 €

48,3 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

Vous rêvez d'un lieu alliant confort, sérénité et praticité ? Ne cherchez plus ! Cette charmante maison de plain-pied, idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et du magnifique bord de Loire, offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Avec ses 2 chambres lumineuses et bien agencées, cette maison est idéale pour un couple, une petite famille ou des personnes souhaitant bénéficier d'un espace fonctionnel sur un seul niveau. Le véritable atout de cette propriété ? Son jardin cosy et arboré, sans vis-à-vis, où vous pourrez profiter de moments de détente en toute intimité, que ce soit pour des repas en plein air, du jardinage ou simplement vous ressourcer en toute tranquillité. Le tout dans un quartier calme et recherché, offrant un parfait équilibre entre nature et commodités urbaines. Que vous aimiez flâner le long des bords de Loire, faire vos courses à pied ou encore bénéficier d'un accès rapide aux transports, cette maison coche toutes les cases pour une qualité de vie optimale. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison qui n'attend plus que vous ! Diagnostiques en court (5.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 260 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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