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Vente maison 125 000 €
48 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Sainte-Colombe (77650)

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  • 2 604 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Carine Duchesne - iad FRANCE

Carine Duchesne - iad FRANCE

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Description

iad France - Carine Duchesne (06 82 18 56 86) vous propose : À vendre : une charmante maison rénovée au RDC à proximité de PROVINS, offrant une surface habitable de 48m². Située dans un village paisible, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal, avec la gare accessible à pied pour vos déplacements vers PARIS. Les écoles et les commerces se trouvent également à proximité, rendant la vie quotidienne pratique et agréable.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux, une cuisine séparée à aménager, une Salle d'eau rénovée avec WC et une chambre confortable.
À l’étage, un grenier de 46m², aménageable selon vos envies, vous offre un grand potentiel d' EXTENSION pour créer des espaces supplémentaires adaptés à vos besoins. l'Isolation de la toiture a été faite.
Le tout est complété par un jardin privatif clos de 50m² environ, parfait pour profiter de moments de détente en plein air, que ce soit seul, en famille ou entre amis.
Cette maison est une opportunité unique, idéale pour un PREMIER ACHAT ou un INVESTISSEUR. Ne manquez pas cette occasion !
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carine Duchesne EI (ID 80900), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 888486594, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/09/2024 - Réf. agence : 1603902 - Réf Superimmo : ANVXWPUG6
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Caractérisques
Prix de vente : 125 000 €Prix au m² : 2 604 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

48 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 115 m²Année de construction : 1900
Chauffage électrique (radiateurs)Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
328 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 190 € / an
Maximum : 1 660 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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