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Vente maison 218 000 €
48 m²
4 pièces 4 p
4 chambres 4 ch
Valras-Plage (34350)

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  • 4 542 €/m²
  • Meublée
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique
AURELIE DELEVOIE - BSK Immobilier

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Description

À seulement 150 mètres de la plage, cette maison de pêcheur des années 1930, n’attend que vous !
Imaginez-vous profiter de la luminosité offerte par son exposition sud-ouest, idéale pour des journées baignées de soleil et des soirées douillettes.
Avec ses 3 chambres 'cabines' et une surface de 48m², elle a tout pour devenir votre refuge parfait, que ce soit pour des vacances en famille ou une opportunité de location saisonnière clé en main. Entièrement rénovée, aucun travaux n'est à prévoir : vous pourrez y poser vos valises dès demain.
Située dans un quartier paisible et convivial, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités, cette maison allie simplicité et fonctionnalité. Bien qu'elle ne dispose pas de parking privé, plusieurs solutions de stationnement sont disponibles à proximité.
Envie de vous laisser séduire ? Contactez-moi dès maintenant pour la découvrir et imaginez vos prochains moments de bonheur à la plage.
NB : Vidéo de présentation disponible sur demande.
Cette annonce référence 240477 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE DELEVOIE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 89021257400028.
Prix du bien : 218 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2024
Score DPE : 178 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 14/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 240477 - Réf Superimmo : ANVXW1N4Z
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Caractérisques
Prix de vente : 218 000 €Prix au m² : 4 542 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

48 m² - 4 pièces - 4 chambresOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
TerrasseAnnée de construction : 1930
Chauffage individuel électriqueClimatisation
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
178 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 540 € / an
Maximum : 760 € / an

Diagnostics réalisés le 15/06/2024.

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