Vente maison 77 000 €

48 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Villeneuve-sur-Yonne (89500)

iad France - Laurent Adam (06 03 95 30 49) vous propose : Charmante Maison de Ville Rénovée avec Jardin, Dépendance, Cave et Cours privative à Villeneuve-sur-Yonne
Cette ravissante maison de ville rénovée, située au cOEur du centre-ville historique, offre un cadre de vie paisible et confortable. Idéale pour les amateurs de tranquillité et de vie urbaine, cette maison de 48m² saura vous séduire.
Vous aurez une cour attenante privative, une dépendance, une cave voutée et un jardin privatif indépendant pouvant accueillir une voiture. Cette maison vous offre une entrée sur la pièce de vie avec placards, une cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau avec WC. A l'étage une grande chambre avec son placard et penderie et débarras.
Cette habitation a été entièrement rénovée à l'intérieur (sur factures), Double vitrage, stores roulant automatisés, tout-à-l'égout, électricité, isolation, radiateurs électrique récents, cuisine, salle d'eau, etc... Idéal pour un premier achat ou pour du locatif. Proche du centre-ville à pied.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 487 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Adam EI (ID 2721), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 532697315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 487 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/03/2024.

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LAURENT ADAM - IAD

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