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Vente maison 1 690 000 €
490 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Aix-les-Bains (73100)
490 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Aix-les-Bains (73100)
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- 3 449 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 6 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sur la commune de Pugny Chatenod
Secteur résidentiel, dans une impasse.
A vendre,exceptionnelle villa d'architecte développant 490 m2 loi Carrez - 608 m2 utiles
Magnifique vue dégagée sur le lac du Bourget
Terrain avec piscine de 2 793 m2
Unique sur le marché !
Coté habitation :
- T8 de 490 m2 loi Carrez - 608 m2 utiles
- Incroyable espace à vivre de 95 m2 profitant d'immenses ouvertures et d'un joli balcon
- Hall d'entrée spacieux avec vestiaire
- Cuisine séparée de 30 m2 donnant sur sa terrasse
- 6 Chambres de type suites parentales (toutes avec salles de bains ou salles d'eaux / Dressings / et WC pour 4 d'entre d'elles)
- 1 Bureau
- 1 Grande mezzanine ouverte sur le séjour
- 1 WC séparé par niveaux (soit 3 au total)
L'étage inférieur propose un niveau complémentaire intéressant :
- Bel pièce de 50 m2 donnant sur la piscine, pouvant servir de salon d'été / salle de sport
- Un espace bien-être avec jacuzzi
- 1 WC séparé
- Un T2 de 38 m2 avec un accès indépendant
Dépendances et informations complémentaires :
- Grand garage de 50 m2 avec double portes motorisés
- Atelier
- 2 Grandes caves
- Chauffage par chaudière gaz (gaz de ville)
- Plusieurs stationnements extérieurs
- Terrain de 2 793 m2 en large partie plate
- Diagnostics disponible
Visite Virtuelle sur demande
Une annonce du Groupe RD IMMO
Contacter :
Romain TROISVALLETS -
O6 20 70 88 36
Agent immobilier
CPI : 7301 2020 000 044 495
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 04/03/2023 -
maj le 09/11/2024 -
Réf. agence : 277 - Réf Superimmo : ANVXRQ539
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| Prix de vente : 1 690 000 € | Prix au m² : 3 449 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://groupe-rdimmo.fr/
| 490 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 2 793 m² | Piscine |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | 1 garage - 6 parkings |
| Terrasse | Année de construction : 1989 |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 90 m² | 3 salles d'eau - 3 salles de bain |
| 7 wc |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  96 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  26 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 19/11/2020.
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