Vente maison 980 000 €

490 m²

10 pièces 10 p

Belleville-en-Beaujolais (69220)

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2 000 €/m²

Horizon Immobilier

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Description

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HORIZON PRESTIGE !
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Dans une commune paisible à 15min* de BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS :
découvrez ce magnifique moulin du XVIIIe siècle en pierre de taille de 490m², niché au coeur d'un parc exceptionnel de plus de 2,3 hectares agrémenté d'un splendide lac avec ses écluses.
Un charme indéniable, ce domaine unique vous offre un cadre naturel d'une rare beauté, idéal pour les amoureux de sérénité et de patrimoine !
Un véritable joyau où la nature, l'eau et l'histoire se mêlent en parfaite harmonie.
Édifiée sur 3 niveaux, cette bâtisse comprend :
Au rez-de-chaussée, une belle cuisine dînatoire, avec poêle à bois, cellier, lingerie, dans le prolongement, une salle à manger donnant vue sur l'ancienne roue à eau du moulin. Toujours au rez-de-chaussée vous bénéficiez d'une grande chaufferie, avec espace laverie, et bloc chaudière, type granulés avec silo à grains pour 6 tonnes.
L'une des pièces maîtresse, la cuisine d'été avec séjour et salon télé dans un esprit jardin d'hiver est un vrai havre de paix, prolongée de sa salle d'eau et WC (elle constitue à elle seule un appartement).
Au premier étage, une très grande pièce de réception, avec salon cheminée en pierre, et dans le prolongement, un magnifique jardin d'hiver surplombant son jardin et son plan d'eau. Toujours au premier étage, deux autres chambres viennent compléter l'ensemble avec dégagement et salle de bain.
Au deuxième, et dernier étage, vous disposez d'une grande chambre de 55 m² et son plafond cathédrale, un dégagement et salle de bain. Toujours sur ce même niveau, trois autres chambres et salle de bain entièrement refait en 2019 complètent ce niveau.
Côté dépendances, une belle remise fermée et aménagée en garage ainsi qu'un carports accueillerons vos véhicules de collection !
L'ensemble de la propriété est entièrement paysagé avec un parc de différentes essences d'arbres donnant un cadre apaisant et vraiment ressourçant !

Un grand bassin vient compléter l'ensemble avec ses nombreuses écluses et petits bassins, apportant fraîcheur et quiétude.
Côté détente, de nombreuses terrasses pavées bordent le moulin, vous permettant de profiter à tout moment de la journée des rayons du soleil !
Parmi les prestations / éléments techniques :
Chaudière à granulé 2023 (silo 6 tonnes)
Assainissement: Fosse septique (1990)
Rénovation 1978 à 1985
2019 aménagement du grenier
Toiture 1984
Grandes dépendances
Parc et Jardin de 2,3 hectares
PLUS DE 70 PHOTOS VISIBLES DIRECTEMENT SUR NOTRE SITE INTERNET !
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Contact: Nicolas MOCK
07.88.49.49.67 ou 06.31.53.84.56 ou fixe de l'agence 04.74.65.54.72.
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*LA PROPRIETE SE TROUVE A:
15 min de BELLEVILLE EN BEAUJOLAIS
20 min de MACON LOCHE TGV
50 min de LYON ST EXUPERY aéroport
50 min de LYON CENTRE (LES TERREAUX)
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 9610.00 et 13050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Publiée le 06/10/2024 - maj le 17/11/2024 - Réf. agence : 481-HORIZON - Réf Superimmo : ANVXWUXPE

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Caractérisques

Prix de vente : 980 000 €	Prix au m² : 2 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/horizon/148/wP2SN/bareme_v1_2.pdf

490 m² - 10 pièces - ter. 22 000 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

223 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 9 610 € / an

Maximum : 13 050 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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Siren : 888579596 - N° de carte professionnelle : CPI 0101 2020 000 045 054