Superimmo
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Vente maison 935 000 €
490 m²
10 pièces 10 p
7 chambres 7 ch
Cavalaire-sur-Mer (83240)

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  • 1 908 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Piscine
Keller Williams

Keller Williams

513 avis
07 86 23 80 66 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

EN EXCLUSIVITE, KELLER WILLIAMS VICTORIA vous propose, proche du PORT et des PLAGES de CAVALAIRE-SUR-MER, VILLA rénovée avec goût offrant GRANDE PISCINE, TERRASSE et JARDIN orienté SUD (terrain d'environ 1700m²).
La villa d'environ 490m2 utiles environ propose une partie habitable de 260m² environ comme suit:
- Au rez de chaussée surélevé: entrée sur LUMINEUX DOUBLE SEJOUR de plus de 90m² orienté SUD avec BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND et ouverture sur GRANDE TERRASSE de plus de 100m², JARDIN et PISCINE, cuisine américaine équipée, 4 chambres dont une suite avec salle de douches et wc, 2 salles d'eau avec wc, débarras, dégagement et palier vers l'entresol.
- En entresol: un espace de 80m² environ vous est proposé avec deuxième entrée indépendante par une TERRASSE orientée EST donnant sur pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée, 2 chambres dont une suite avec salle de douches et wc. Une chambre aveugle, une salle de douche avec wc et un dégagement complètent le tout.
Vous serez conquis par la proximité des commerces, du port et de la PLAGE (500m), le CALME, le grand volume et la LUMINOSITE de la pièce à vivre principale, la BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND du rez de chaussée, la PISCINE de 250m² avec 2m80 au plus profond, la grande TERRASSE et l'espace JARDIN de la propriété, la SECURITE de la copropriété avec gardien, le POTENTIEL de l'appartement de l'entresol et de l'espace complémentaire de 230m² de rangement garage avec espace atelier, buanderie et pièce d'eau.
Possibilité d'acquérir en sus 3 terrains de tennis et un vestiaire pour 60 000€ dont 5% d'honoraires d'agence inclus charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 08/12/2023 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 4739-2 - Réf Superimmo : ANVXU7B77
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Caractérisques
Prix de vente : 935 000 €Prix au m² : 1 908 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 662,56 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

490 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 1 700 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 1974
GardienSéjour de 94 m²
5 salles d'eau6 wc
CheminéeCopropriété de 709 lots
Procédure en cours : Procédure concernant un problème d'infiltration au niveau des terrains de tennis sur les boxes en sous-sol de la copropriété
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
178 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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