Superimmo
20

Vente maison 1 612 000 €
490 m²
13 pièces 13 p
10 chambres 10 ch
Goudargues (30630)

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  • 3 290 €/m²
  • Terrasse
  • Piscine
ESPACES ATYPIQUES Nîmes

ESPACES ATYPIQUES Nîmes

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Description

Située dans un charmant village à moins de 10 min de Goudargues, cette propriété d'exception de 490 m2 au caractère atypique unique se compose de deux mas sur un vaste jardin paysagé de 5 000 m². Plusieurs terrasses ainsi que le terrain de pétanque invitent à la convivialité et au farniente, tandis que la piscine de 10X6 m et son pool house constituent des atouts indéniables pour les chaudes journées d'été. Le mas principal de 380m2 dévoile des volumes extraordinaires et une rénovation soignée. La pièce de vie de 74 m², baignée de lumière, invite à la convivialité. Le bien se compose de six grandes suites avec salle d'eau privative, ainsi qu'une chambre supplémentaire également dotée d'une salle d'eau. Chaque espace a été pensé pour allier élégance et fonctionnalité, offrant un cadre de vie harmonieux. Le mas secondaire de 110 m2 présente une belle pièce principale de 40 m2, une très grande suite parentale ainsi que deux chambres. Toutes sont pourvues de salles d'eau privatives. L'architecture mêle harmonieusement charme de l'ancien et rénovation moderne permettant de savourer l'authenticité des lieux tout en bénéficiant d'un confort raffiné. Deux dépendances restent encore à rénover et personnaliser, selon les besoins et les envies. Cette propriété, parfaite pour recevoir famille et amis représente aussi une très belle opportunité de locations saisonnières. Contact : Laetitia 0750300289 CLASSE ENERGIE B / CLASSE CLIMAT B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2420 euros et 3340euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Laetitia Bertona (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 487 781 123 - Nîmes.

Publiée le 20/11/2024 - Réf. agence : 8350-2cpy - Réf Superimmo : ANVXX7TBZ
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Caractérisques
Prix de vente : 1 612 000 €Prix au m² : 3 290 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/289699.pdf

490 m² - 13 pièces - 10 chambres - ter. 5 000 m²Piscine
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Climatisation9 salles d'eau - 1 salle de bain
10 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
77 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 420 € / an
Maximum : 3 340 € / an

Diagnostics réalisés le 23/08/2023.

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Siren : 791648132 - N° de carte professionnelle : 75012018000029769
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