Vente maison 699 000 €

490 m²

12 pièces 12 p

7 chambres 7 ch

Aucamville (82600)

Découvrez cette magnifique demeure du 18eme siècle, rénovée pour marier le charme de l'ancien avec le confort moderne. Située à un peu plus de 10 minutes de Grenade et à environ 30 minutes de l'aéroport de Blagnac et de Montauban bénéficiant d'une situation géographique idéale, offrant à la fois tranquillité et accessibilité.
Cette propriété, d'une surface habitable de 490 m², est située au sein d'un parc de 10 000 m² entièrement clôturé. Elle se distingue par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme, tout en offrant des finitions à prévoir dans certaines pièces, permettant ainsi de personnaliser les espaces à votre goût.
Dès l'entrée, une vaste cuisine dinatoire de plus de 36 m² vous accueille, équipée d'un îlot central, d'une grande cheminée fonctionnelle, et d'un piano de cuisson. Cet espace mène à une imposante pièce de vie de plus de 80 m², inondée de lumière grâce à une belle hauteur sous plafond, avec une coursive et un accès à une mezzanine de 22 m².
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite de près de 30 m² avec salle d'eau privative, une pièce de 22 m² pouvant servir de chambre ou de bureau, et une autre chambre de 16 m², idéale pour aménager une salle de bain grâce aux arrivées d'eau existantes.
À l'étage, une suite de 22 m² avec WC et point douche, une suite parentale de 40 m² avec salle d'eau, une chambre de 21 m², ainsi qu'un espace de plus de 30 m² à rénover, vous offrent de multiples possibilités d'aménagement. Une terrasse de 24 m² à cet étage vous permet de profiter d'une vue imprenable sur le domaine.
En plus de la maison principale, la propriété comprend un logement indépendant de 123 m², avec un espace de vie de plus de 50 m² au rez-de-chaussée, accessible aux personnes à mobilité réduite, et à l'étage, deux chambres avec murs en pierre apparente et une salle d'eau lumineuse.
La propriété est agrémentée d'une cuisine d'été de 20 m², d'un garage de 80 m², d'une grange de 100 m², et de nombreux équipements extérieurs, dont un terrain de pétanque, un poulailler, et une piscine à rénover, le tout vous offrant un cadre de vie exceptionnel.
Bien qu'elle ait été en grande partie rénovée, il reste encore quelques pièces à terminer, offrant une opportunité unique de personnalisation.
Taxe foncière : 1500€
Cette propriété de caractère, idéale pour une résidence familiale, un gîte ou une maison d'hôtes, est une opportunité rare. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le caractère unique de cette propriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 699 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick MONCLIN, Tél. : 0638024262, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 909 461 683 - SAFTI – MONCLIN Yannick, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 91 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Contacter l'agent
YANNICK MONCLIN - SAFTI

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